Verkaufen
Erfolgreiche Immobilienvermittlung mit fairem Service – Lernen Sie das bewährte 3-Säulen-Konzept kennen
3 Säulen für Ihren Erfolg
Sie möchten einen hervorragenden Verkaufspreis erzielen und sich um fast nichts kümmern müssen?
Ihr Erfolg ist bei uns Chefsache! Unser bewährtes Erfolgskonzept steht auf drei Säulen: dem marktfähigen Angebotspreis, unserer professionellen und engagierten Vermarktung sowie unserem Ziel, für einen Verkauf ohne Hindernisse zu sorgen.
Säule 1 – Der richtige Angebotspreis
Unser erster Schritt zum Verkaufserfolg ist die Ermittlung des marktfähigen Angebotspreises Ihrer Immobilie.
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie ist keine Sache des Glücks, sondern vielmehr die Summe aus einer langjährigen Erfahrung, dem Wissen über die Gesetze und Tendenzen am Immobilienmarkt und einer zielgruppenorientierten Vermarktung.
Es ist unser Ziel, Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung ohne Reibungsverluste zum maximal möglichen, marktgerechten Verkaufspreis zu verkaufen.
Als sachkundige Experten mit fundierter Ausbildung und einer seriösen Berufsauffassung teilen wir Ihnen im Anschluss an unsere Wertanalyse den marktfähigen, das heißt realistischen aktuellen Wert Ihrer Immobilie mit. Wir stehen für konkrete Fakten und machen keine leeren Versprechungen.
Mit der Expertise von Georg Röder wählen Sie den sicheren Weg zum Erfolg: Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Immobilienwirt (Diplom VWA Freiburg) sowie geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (Sprengnetter-Akademie) bringt der Experte in seine Arbeit das Wissen aus einer fundierten Ausbildung und fast vierzig Jahren Markterfahrung ein. Bautechnische, betriebswirtschaftliche sowie baurechtliche Fachkenntnis verbindet er mit höchster sozialer Kompetenz. Ihre Immobilie ist von Anfang an in bewährten Händen.
Säule 2 – Marketing, das Begeisterung schafft
Ihre Immobilie hat den besten Auftritt verdient. Wir sorgen für ein Vermarktungskonzept, das nichts dem Zufall überlässt.
Unser Ziel ist es, Begeisterung zu schaffen – mit emotionalem Marketing, das mitten ins Herz Ihrer Zielgruppe trifft. Auf diese Weise reduziert sich die Vermarktungsdauer häufig auf wenige Wochen. Sie müssen sich dabei um fast nichts kümmern.
Herzstück unserer Vermarktung ist eine überzeugende Präsentation. Unser maßgeschneidertes Exposé mit informativen Texten, sorgfältig aufbereiteten Grundrissen und professionellen Bildern verschafft den Kaufinteressenten einen positiven ersten Eindruck von Ihrer Immobilie. Unsere zielgruppenorientierten Print- und Online-Anzeigen sind aufmerksamkeitsstark und prägnant. Mit virtuellen 360°-Besichtigungen und Homestaging setzen wir auf Innovation.
Wir machen es potenziellen Käufern mit unserem erfolgsorientierten Vermarktungskonzept leicht, sich für Ihre Immobilie zu entscheiden. Zum Schutz Ihres Immobilieneigentums und Ihrer Privatsphäre prüfen wir im Rahmen von intensiven Vorgesprächen alle Anfragen, um nur mit seriösen Suchkunden, die Ihrer Immobilie echtes Kaufinteresse entgegenbringen, einen Besichtigungstermin durchzuführen. Sie möchten lieber unter höchster Diskretion und ohne „laute Werbung“ verkaufen? Ihre Bedürfnisse sind die Grundlage unserer Marketingstrategie.
Säule 3 – Verkaufen ohne Hindernisse
Ein Immobilienverkauf bedarf in allen Phasen hoher Sorgfalt und Kompetenz. Jeder Verkäufer sollte genau über mögliche Fallstricke und Barrieren informiert sein, die den Verkauf behindern oder den Erfolg trüben könnten.
Wir beleuchten für Sie jeden unserer Schritte. So wissen Sie genau, was wir für Sie leisten, um unser gemeinsames Ziel, den Verkaufserfolg, zeitnah und ohne Reibungsverluste zu erreichen.
Ob sich beim Studium des Grundbuchauszugs oder Bebauungsplans Hindernisse juristischer Natur ergeben, kleinere Schönheitsmängel vorliegen oder echte Mängel, etwa an der Bausubstanz, offenkundig werden: Hier muss fachkundig gehandelt werden, um alle Hürden auszuräumen und Haftungsrisiken zu eliminieren. Wir stellen Ihnen bei Bedarf weitere Spezialisten vor, um Sie zu unterstützen. Ihr Komfort und Ihre Sicherheit sind uns ein persönliches Anliegen.
Auch die Käuferprovision gehört zu den großen Hindernissen. Manche Kaufinteressenten verlieren das Interesse an einer Immobilie, sobald im Exposé eine Maklergebühr gefordert wird. Wir möchten möglichst alle potenziellen Käufer erreichen! Deshalb arbeiten wir seit 2007 ausschließlich mit Verkäuferprovision. Ihre Vorteile: Wir vertreten zu 100 Prozent Ihre Interessen als Auftraggeber – bei halbierter Vermarktungszeit. Die Preise, die wir durchsetzen, liegen häufig deutlich über dem angesetzten Angebotspreis. Viele Käufer bezahlen mehr, um den Kaufzuschlag zu erhalten. Ihre Verkäuferprovision aber verschwindet im höheren Verkaufspreis.
Unser Leistungsspektrum für einen gelungenen Immobilienverkauf
Das Verkaufen von Immobilien beinhaltet umfangreiche Leistungen: Von der objektiven Bewertung mit einer umfassenden Begehung der Immobilie und der Analyse der passenden Zielgruppe, über eine ansprechende Präsentation Ihres Immobilienobjektes für unterschiedliche Plattformen, der Überprüfung aller vorhandenen Unterlagen und das Einholen fehlender Informationen bis hin zur Kaufpreisverhandlung und Begleitung des Abschlusses beim Notar.
- Umfassende Prüfung aller Unterlagen
- Zielgruppenaffine Verkaufspräsentation
- Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
- Verlässlicher Partner
- Zielführende Kooperationen
- und vieles mehr