Unsere Leistungen
Beratung
Der Markt für Mietimmobilien verändert sich beständig. Neue gesetzliche Vorgaben müssen berücksichtigt, aktuelle Zahlen bezüglich des Mietspiegels und der teilweise gültigen Mietpreisbremse betrachtet werden. Zudem ist es wichtig, den Zustand Ihrer Immobilie objektiv zu bewerten und darauf basierend mögliche Renovierungen oder Sanierungen zu besprechen. Gemeinsam entwickeln wir eine Strategie.
Zusammenstellen notwendiger Unterlagen
Auch bei einer Vermietung müssen Sie dem Interessenten diverse Informationen an die Hand geben können. So ist der Energieausweis zwingend bei der ersten Besichtigung vorzulegen. Auch Grundriss, Hausordnung und letzte Abrechnung sollten vorhanden sein. Wir sichten Ihre vorhandenen Unterlagen und helfen bei der Beschaffung der fehlenden Informationen.
Ansprechende Präsentation
Ein aussagekräftiges Exposé ist Basis jeder Vermarktung. Die Darstellung sollte übersichtlich sein und alle wesentlichen Fakten beinhalten, so erspart man sich viele unnötige Nachfragen per E-Mail oder am Telefon. Wir vermarkten Ihre Mietimmobilie nach Absprache mit Ihnen sowohl auf unserer Webseite als auch auf Online-Plattformen.
Passende Mieter im Portfolio
In unserer Datenbank haben wir zahlreiche Interessenten. Diese erhalten als erste die Möglichkeit, sich Ihre Immobilie anzusehen. In einem ersten Schritt zunächst virtuell. Wir fertigen von jeder Immobilie einen virtuellen 360°-Rundgang an, den die Interessenten bequem von zuhause am PC, Tablet oder Smartphone machen können. So ersparen wir den Bewohnern Ihrer Immobilie viele überflüssige Besichtigungstermine und können uns auf die vorqualifizierten Interessenten konzentrieren.
Interessentenmanagement
Welche Zielgruppe ist für Ihre Immobilie die richtige? Wir ermitteln mit Ihnen gemeinsam, welche Klientel sinnvollerweise angesprochen werden sollte und koordinieren die Anfragen und Besichtigungen vor Ort mit potenziellen, bereits durch den 360°-Rundgang vorqualifizierten Mietern. So erhalten Sie dank unserer Erfahrung am Immobilienmarkt bereits eine Vorauswahl für Ihre Entscheidungsgrundlage.
Bonitätsprüfung
Sie erhalten von den Interessenten, die Ihr Mietobjekt vor Ort besichtigt haben und es gerne anmieten möchten, eine Selbstauskunft. Diese Selbstauskunft gibt Ihnen einen ersten Überblick über den jeweiligen Interessenten. Aus der Kreis der Bewerber entscheiden Sie sich für den favorisierten Bewerber, mit dem Sie den Mietvertrag gerne abschließen möchten. Von diesem fordern wir dann Gehaltsnachweisen und eine SCHUFA-Auskunft an, um die Angaben der Selbstauskunft zu verifizieren.
Mietvertrag-Erstellung
Nach Ihrer Entscheidung für einen Interessenten und bestandenem Bonitätscheck, übernehmen wir für Sie die Ausarbeitung eines Mietvertrags und stellen sicher, dass der Mieter über die Hausordnung und andere Zusatzabsprachen informiert ist. Wir erörtern mit ihm mögliche Fragen und holen die Unterschrift ein.
Übergabe-Handling
Vom Protokoll bis zur Schlüsselübergabe
Wir sind vor Ort, wenn der Mieter den Schlüssel zu seiner neuen Wohnung erhält und erstellen ein Übergabeprotokoll mit allen notwendigen Angaben, wie den Zählerständen und der Anzahl der übergebenen Schlüssel.
Auch Mängel werden im Protokoll erfasst, denn klare Absprachen und Übereinkünfte sorgen von Anfang an für ein gutes Mietvertragsverhältnis.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Sie haben mehr Freizeit
- Sie brauchen keine werbewirksamen Fotos Ihrer Immobilie machen
- Sie sparen das Geld für Inserate in Zeitungen und Immobilienportalen
- Sie brauchen keine Bußgelder befürchten, weil Sie energetische Pflichtangaben in Inseraten vergessen haben
- Sie müssen nicht ständig erreichbar sein
- Sie werden nicht zu jeder Tag- und Nachtzeit angerufen
- Sie brauchen keine Termine mit dem Noch-Mieter und den Interessenten abstimmen
- Sie werden nicht bei Besichtigungsterminen versetzt
- Sie bekommen einen Mieter, der seine Zahlungsfähigkeit nachgewiesen hat
- Sie vermieten zu einer angemessenen Miethöhe
- Sie erhalten einen Mietvertrag nach der aktuellen Rechtssprechung
- Sie brauchen sich nicht um die Wohnungsübergabe zu kümmern
- Sie brauchen nur noch auf der von uns vorbereiteten Wohnungsgeberbescheinigung zu unterschreiben
