Hier ist Ihr Geld gut angelegt
Haus | 84095 Furth
Netzwerk-Immobilie
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
151,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m². Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils großzügig geschnittenen 3,5 Zimmerwohnungen und eignen sich ideal als Kapitalanlage, da beide Wohnungen bereits zuverlässig vermietet sind. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 901 m².
Die Erdgeschosswohnung erzielt derzeit eine monatliche Miete von 780,- EUR zzgl. Nebenkosten. Sie verfügt über eine schöne Südterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Obergeschosswohnung ist für 750,- EUR monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet und bietet einen sonnigen Südbalkon.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch auch weiteren Nutz- und Stauraum. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Zudem sind dreifach verglaste Kunststofffenster vorhanden, die für eine gute Wärmedämmung sorgen.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte schaffen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die bestehende Vermietungssituation sowie attraktive Außenflächen in Südausrichtung.
Beide Wohnungen befinden sich auf einem sehr guten Niveau, da diese in den letzten Jahren stets renoviert wurden.
Falls ich mit diesen Ausführungen Ihr Interesse wecken konnte, würde ich mich sehr über ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin freuen.
Lage
Die wachsende Gemeinde Furth befindet sich im nördlichen Landkreis von Landshut und hat ca. 3.600 Einwohner. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur am Ort. So finden sich Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw. am Ort wieder. Besonders hervorzuheben ist der schnelle Anschluss an die BAB A92 München-Deggendorf. Nach Landshut sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
