Schmuckstück – Etagenwohnung in idealer Lage zur Altstadt
Wohnung | 84034 Landshut
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Kosten
Energieausweis
154,40 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese hervorragend gelegene Etagenwohnung in Landshut bietet eine Wohnfläche von rund 65m² und ist ideal für Alle, die eine gemütliche und funktionale Unterkunft suchen.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1986 erbaut und befindet in einem sehr gepflegten Zustand.
Über das Treppenhaus gelangt man in die 2-Zimmerwohnung mit idealem Grundriss und einer perfekten Raumaufteilung.
Alle Zimmer sind vom Flur, welcher auch den Eingangsbereich bildet, erreichbar.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet weiter Platz für den Essbereich im Erker mit Aussicht in den grünen Innenhof. Ein enormer Mehrwert bietet der Anschluss für einen Schweden-Ofen, welcher zusätzlich eine sehr gemütliche Atmosphäre bieten kann.
Die bereits im Kaufpreis inkludierte Küche befindet sich zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Ferner ist das Innen liegende Badezimmer mit Wanne und einen Waschmaschinenanschluss mit zeitlosen Fliesen versehen.
Die Wohnung wird durch das in den Innenhof gerichtete Schlafzimmer komplimentiert. Außerdem gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil zum Immobilienangebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Lage
Die niederbayerische Landeshauptstadt Landshut ist mit rund 72000 Einwohner ein immer beliebter werdender Zuzugs-Ort. Diese Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Nikola, direkt vor den Toren der Innenstadt. Durch diese ideale Lage der Wohnung, bieten sich kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Nette Cafés und Restaurants liegen ebenso unweit entfernt in der Alt- und Neustadt. Für die Gesundheit sorgen die beiden Kliniken, Ärzte jeglicher Art und Apotheken in Landshut. Bildungseinrichtungen wie Mittelschule, Gymnasien und sogar die Fachhochschule Landshut sind ebenso in der Landeshauptstadt vorhanden.
Für Freizeitaktivräten sorgen mehrere Parkanlagen oder Sportplätze in naher Umgebung. Badeseen wie beispielsweise das Naherholungsgebiet Gretlmühle sogen für zusätzliche Lebensqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Kreis- u. Stadtsparkasse Erding – Dorfen
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 – 0 Telefax: 089 / 7 46 48 – 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Alois-Schießl-Platz 4
PLZ/Ort: D-85435 Erding
Telefon: 08122 / 5511-0
Fax: 08122 / 5511-4899
E-Mail: immo@spked.de
Homepage: www.spked.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
(info@muenchen-ihk.de)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
