Platzwunder für Ihre Familie
Haus | 84036 Landshut
Netzwerk-Immobilie
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
159,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet.
Diese ca. 1993 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch Ihren durchdachten Grundriss, der maximale Flexibilität bietet. Auf ca. 152 m² Wohnfläche findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC gelangt man in den schönen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Speisekammer. Die großen Fensterfronten im beheizten Wintergarten erfüllen das Erdgeschoss mit viel Tageslicht. Die angrenzende kleine Terrasse, sowie der gemütliche Garten ist der ideale Ort für entspannte Abende im Freien.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio mit Badezimmer und angrenzendem Speicherraum.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Staufläche.
In der sehr geräumigen Einzelgarage können Sie Ihr Fahrzeug sicher verstauen.
Informationen zur Doppelhaushälfte:
-Erneuerung der Gasheizung 2022
-Photovoltaikanlage
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer (1.Obergeschoss)
-toller Wintergarten
Dieses schöne Haus wird derzeit noch bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Da aktuell kein Renovierungsstau besteht, können Sie hier direkt einziehen.
Kontaktieren Sie uns gerne!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Kachelofen
– PV-Anlage
– Einbauküche
– bodentiefe Dusche
– Wintergarten
Lage
Auloh liegt am östlichen Stadtrand von Landshut. Die Landshuter Stadtmitte ist etwa 6 km entfernt. Eine gute Stadtbusanbindung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule finden Sie direkt in Auloh. Das wunderschöne Naherholungsgebiet „Gretlmühle“ mit den Badeseen, sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fachhochschule Landshut befindet sich wenige Minuten entfernt. Die angrenzenden Isarauen, die ruhige Lage und doch die unmittelbare Stadtnähe machen diesen Ort besonders reizvoll und attraktiv.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=u9JBaWzLwZZoqZTo1vKb3Jy0PuqgF97o79NQlHGCPYE-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
