Ideal für die junge Familie!
Haus | 84030 Landshut
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
219,40 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1987 erbaute Doppelhaushälfte besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit ca. 110 m² Wohnfläche und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 451 m² Grundstücksfläche lassen sich erholsame Stunden im Garten verbringen.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Dort erwartet Sie ein kleines Tageslicht Badezimmer mit Dusche. Die separate Küche mit gemütlicher Essecke lädt zu geselligen Kochabenden ein, während der großzügige Wohn und Essbereich zum Verweilen und Entspannen einlädt – vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das sich flexibel auch als Büro nutzen lässt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Hier bietet sich Ihnen maximale Flexibilität.
Keller und Dachboden bieten Ihnen reichlich Stauraum für Vorräte, Hobby und Aufbewahrungsgegenstände.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (3,960 kWp).
In der Garage ist Ihr Fahrzeug vor Witterung geschützt.
Dieses schöne Haus wird derzeit noch bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– PV-Anlage
– Einbauküche
Lage
Die Wohnung liegt in der Bayerwaldsiedlung, einer beliebten Landshuter Wohngegend mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken und Kindergärten sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Ein großzügiger Spielplatz mit kleinen Spazierwegen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbusanbindung finden Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt zur A92 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an München bzw. Regensburg finden Sie auch durch den naheliegenden Hauptbahnhof.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=u9JBaWzLwZZoqZTo1vKb3KoxQ-2f5kyHJgxNbOOe7-2fUZc-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
