Georg Röder Immobilien - Immobilienmakler in Landshut & Umgebung

Unsere Leistungen

Unser umfassendes Servicepaket für den Verkauf Ihrer Immobilie

Wenn Sie sich für eine Vermarktung mit unserer Immobilien-Expertise entscheiden, so profitieren Sie von unseren vielfältigen Leistungen und Aktivitäten für Sie. Wir verstehen uns als Ihr Partner für alle Belange im Immobiliengeschäft und bauen auf eine langfristige Zusammenarbeit mit Ihnen. So ist unser Vorgehen stets mit Ihnen abgestimmt und Sie können sich auf unsere Kompetenz aus bald 40 Jahren Berufserfahrung und einen vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten und Unterlagen verlassen.

Wir arbeiten planvoll. Sie können sich auf unsere über die Jahre immer weiter verfeinerte Verkaufsstrategie verlassen.

Bevor Sie uns mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen, lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise in drei aufeinander aufbauenden Terminen kennen.

Kennenlerngespräch in unserem Büro

Der Verkauf einer Immobilie ist für Sie nicht selten eine der größten finanziellen Transaktionen Ihres Lebens. Bestimmt ist es Ihnen wichtig zu wissen, wer wir sind, wie wir denken und wie wir arbeiten. Das alles erfahren Sie ausführlich bei einer Tasse Kaffee in unserem Büro.

Dieses Erstgespräch ist für Sie unverbindlich und kostenlos. Danach können Sie entscheiden, ob Sie mit uns weiterhin zusammenarbeiten und den nächsten Schritt gehen wollen.

Immobilien in Landshut verkaufen oder vermieten - Georg Röder Immobilien

Erstbesichtigung und Objektaufnahme

Um eine fundierte Einschätzung des erzielbaren Kaufpreises vornehmen zu können, ist als zweiter Schritt eine Besichtigung Ihrer Immobilie und die Sichtung der Objektunterlagen notwendig. Genauso wenig wie wir auf Online-Rechner zur Wertermittlung vertrauen, erstellen wir Marktwerteinschätzungen per Ferndiagnose am Telefon. Gerade der bauliche und der energetische Zustand sowie das Umfeld einer Immobilie sind den Wert beeinflussende Faktoren.

Die Objektbesichtigung ist für Sie unverbindlich und kostenlos.

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Besprechung der Marktpreisermittlung

Zum dritten Termin sind Sie wieder in unserem Büro eingeladen. Hier erhalten Sie ausführlich die Marktpreisermittlung erläutert. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf die aktuellen Immobilienangebote auf dem Landshuter Markt, die mit Ihrer Immobilie um einen Käufer konkurrieren werden. Dabei erhalten Sie Einblicke in unsere Marktdatensammlung, um den optimalen Angebotspreis zu ermitteln, zu dem Ihre Immobilie in kurzer Zeit preistreu verkauft werden kann.

Dieses Gespräch ist für Sie ebenfalls kostenlos und versetzt Sie in die Lage, eine Entscheidung zu treffen, ob Sie mit uns den richtigen Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gefunden haben, so wie viele hundert Auftraggeber vor Ihnen.

Nehmen Sie sich ein bisschen Zeit und stöbern Sie in den Referenzen der letzten rund 10 Jahre und verschaffen Sie sich einen Eindruck, wie erfolgreich wir mit unserer Arbeitsweise sind.

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Das alles hat Georg Röder Immobilien aus Landshut für Sie zu bieten

Alle unsere Leistungen, die Sie auf dieser Seite sehen und lesen, sind in unserem Erfolgshonorar enthalten (Ausnahme Homestaging). Verlassen Sie sich darauf, dass wir sie mit Sachverstand für Ihre Immobilie und Sie einsetzen, wenn Sie es wollen.

Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung und lokaler Kompetenz in Landshut - Georg Röder Immobilien

Ausräumen von Verkaufshindernissen

Im Vorfeld sichten wir das Grundbuch und die Flurkarte auf Verkaufshindernisse, die es im Vorfeld zu beseitigen gilt.

Auch die ein oder andere Schönheitsreparatur kostet weniger als ein Kaufpreisnachlass. Falls Sie dabei Unterstützung in Anspruch nehmen wollen, stellen wir gerne den Kontakt zu zuverlässigen Handwerkern aus unserem Netzwerk her, der Ihnen gerne ein Angebot unterbreiten wird.

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Bei Bedarf machen wir die Braut hübsch

Vorbereitung Ihrer Immobilie mittels Homestaging durch eine Mitgliedsfirma des Deutschen Homestaging Verbands (kostenpflichtig).

Homestaging ist eine richtig gute Investition. Bei allen Verkaufsaufträgen, bei denen Homestaging zum Einsatz gekommen ist, hat sich der finanzielle Einsatz stets für den Verkäufer ausgezahlt.

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Hochwertige, emotionale Immobilienfotografie

Hochwertige Fotografien, innen und außen, mittels digitaler Spiegelreflexkameras, verschiedenen Objektiven und Stativ.

Der Kauf einer Immobilie ist eine emotionale Entscheidung. Ansprechende Bilder setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht. Die Entscheidung, ob sich ein Interessent mit Ihrer Immobilie beschäftigt, fällt er in den meisten Fällen zuerst anhand von Bildern.

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Luftbilder mit der Flugdrohne

Luft-Bilder und Luft-Videos mittels Flugdrohne (nur möglich bei Häusern und Grundstücken außerhalb dicht bebauter Wohngebiete).

In bestimmten Situationen vermittelt ein aus der Luft geschossenes Foto einen großartigen Überblick über die Vorzüge der Lage Ihrer Immobilie.

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Virtueller 360°-Rundgang

Virtueller 3-D-Rundgang, erstellt mittels digitaler Spiegelreflexkamera mit Fish-Eye-Objektiv und Nodalpunkt-Adapter oder 360°-Kamera

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Objektwerbung vor Ort

Objektwerbung vor Ort durch Schilder, Bautafeln, Planen, Fahnen usw., sofern zulässig

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Hochglanz-Exposés aus der Druckerei

Hochglanz-Exposé aus der Druckerei, das die Interessenten im Anschluss an die Besichtigung erhalten oder vorab als PDF-Datei anfordern können. Es enthält die relevanten Informationen zum Objekt und zur Lage sowie farbige Bilder. Der Interessent stellt damit die Immobilie seiner Bank zur Finanzierung vor.

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Werbung in den Immobilienportalen

Werbung mit emotionalen Bildern in den relevanten Immobilienportalen

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Social-Media

Facebook-Firmenseite mit über 2000 Abonnenten. Das sind über 2000 Interessenten, die, zusätzlich zu den vorgemerkten Suchkunden, über neue Immobilienangebote, wie z.B. Ihre Immobilie informiert werden.

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Vorqualifizierung der Interessenten

Vorqualifizierung der Interessenten. Wir möchten nicht möglichst viele Besichtigungstermine durchführen, sondern möglichst nur mit Interessenten, deren objektive Anforderungen mit den Möglichkeiten, die Ihre Immobilie bietet, zusammenpassen. Und noch viel wichtiger: Deren finanzielle Möglichkeiten den Kauf Ihrer Immobilie realisieren lassen.

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Persönliche Durchführung der Besichtigungstermine

Persönliche Durchführung der Besichtigungstermine

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OP-Überschuhe

OP-Überschuhe, damit die Besichtigungstermine keine unerwünschten Spuren hinterlassen.

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Vorbereitung des Beurkundungstermins

Einholung eines Zahlungsfähigkeitsnachweises des Kaufinteressenten.

Vorbereitung und Besprechung des Kaufvertrags

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Der Tag der Wahrheit – Die Beurkundung

Teilnahme am Beurkundungstermin

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Der letzte Akt – Die Übergabe

Übergabe der Immobilie

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