Unsere Leistungen
Kennenlerngespräch in unserem Büro
Der Verkauf einer Immobilie ist für Sie nicht selten eine der größten finanziellen Transaktionen Ihres Lebens. Bestimmt ist es Ihnen wichtig zu wissen, wer wir sind, wie wir denken und wie wir arbeiten. Das alles erfahren Sie ausführlich bei einer Tasse Kaffee in unserem Büro.
Dieses Erstgespräch ist für Sie unverbindlich und kostenlos. Danach können Sie entscheiden, ob Sie mit uns weiterhin zusammenarbeiten und den nächsten Schritt gehen wollen.
Erstbesichtigung und Objektaufnahme
Um eine fundierte Einschätzung des erzielbaren Kaufpreises vornehmen zu können, ist als zweiter Schritt eine Besichtigung Ihrer Immobilie und die Sichtung der Objektunterlagen notwendig. Genauso wenig wie wir auf Online-Rechner zur Wertermittlung vertrauen, erstellen wir Marktwerteinschätzungen per Ferndiagnose am Telefon. Gerade der bauliche und der energetische Zustand sowie das Umfeld einer Immobilie sind den Wert beeinflussende Faktoren.
Die Objektbesichtigung ist für Sie unverbindlich und kostenlos.
Besprechung der Marktpreisermittlung
Zum dritten Termin sind Sie wieder in unserem Büro eingeladen. Hier erhalten Sie ausführlich die Marktpreisermittlung erläutert. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf die aktuellen Immobilienangebote auf dem Landshuter Markt, die mit Ihrer Immobilie um einen Käufer konkurrieren werden. Dabei erhalten Sie Einblicke in unsere Marktdatensammlung, um den optimalen Angebotspreis zu ermitteln, zu dem Ihre Immobilie in kurzer Zeit preistreu verkauft werden kann.
Dieses Gespräch ist für Sie ebenfalls kostenlos und versetzt Sie in die Lage, eine Entscheidung zu treffen, ob Sie mit uns den richtigen Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gefunden haben, so wie viele hundert Auftraggeber vor Ihnen.
Das alles hat Georg Röder Immobilien aus Landshut für Sie zu bieten
Alle unsere Leistungen, die Sie auf dieser Seite sehen und lesen, sind in unserem Erfolgshonorar enthalten (Ausnahme Homestaging). Verlassen Sie sich darauf, dass wir sie mit Sachverstand für Ihre Immobilie und Sie einsetzen, wenn Sie es wollen.
Ausräumen von Verkaufshindernissen
Im Vorfeld sichten wir das Grundbuch und die Flurkarte auf Verkaufshindernisse, die es im Vorfeld zu beseitigen gilt.
Auch die ein oder andere Schönheitsreparatur kostet weniger als ein Kaufpreisnachlass. Falls Sie dabei Unterstützung in Anspruch nehmen wollen, stellen wir gerne den Kontakt zu zuverlässigen Handwerkern aus unserem Netzwerk her, der Ihnen gerne ein Angebot unterbreiten wird.
Bei Bedarf machen wir die Braut hübsch
Vorbereitung Ihrer Immobilie mittels Homestaging durch eine Mitgliedsfirma des Deutschen Homestaging Verbands (kostenpflichtig).
Homestaging ist eine richtig gute Investition. Bei allen Verkaufsaufträgen, bei denen Homestaging zum Einsatz gekommen ist, hat sich der finanzielle Einsatz stets für den Verkäufer ausgezahlt.
Hochwertige, emotionale Immobilienfotografie
Hochwertige Fotografien, innen und außen, mittels digitaler Spiegelreflexkameras, verschiedenen Objektiven und Stativ.
Der Kauf einer Immobilie ist eine emotionale Entscheidung. Ansprechende Bilder setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht. Die Entscheidung, ob sich ein Interessent mit Ihrer Immobilie beschäftigt, fällt er in den meisten Fällen zuerst anhand von Bildern.
Luftbilder mit der Flugdrohne
Luft-Bilder und Luft-Videos mittels Flugdrohne (nur möglich bei Häusern und Grundstücken außerhalb dicht bebauter Wohngebiete).
In bestimmten Situationen vermittelt ein aus der Luft geschossenes Foto einen großartigen Überblick über die Vorzüge der Lage Ihrer Immobilie.
Virtueller 360°-Rundgang
Virtueller 3-D-Rundgang, erstellt mittels digitaler Spiegelreflexkamera mit Fish-Eye-Objektiv und Nodalpunkt-Adapter oder 360°-Kamera
Objektwerbung vor Ort
Objektwerbung vor Ort durch Schilder, Bautafeln, Planen, Fahnen usw., sofern zulässig
Hochglanz-Exposés aus der Druckerei
Hochglanz-Exposé aus der Druckerei, das die Interessenten im Anschluss an die Besichtigung erhalten oder vorab als PDF-Datei anfordern können. Es enthält die relevanten Informationen zum Objekt und zur Lage sowie farbige Bilder. Der Interessent stellt damit die Immobilie seiner Bank zur Finanzierung vor.
Werbung in den Immobilienportalen
Werbung mit emotionalen Bildern in den relevanten Immobilienportalen
Social-Media
Facebook-Firmenseite mit über 2000 Abonnenten. Das sind über 2000 Interessenten, die, zusätzlich zu den vorgemerkten Suchkunden, über neue Immobilienangebote, wie z.B. Ihre Immobilie informiert werden.
Vorqualifizierung der Interessenten
Vorqualifizierung der Interessenten. Wir möchten nicht möglichst viele Besichtigungstermine durchführen, sondern möglichst nur mit Interessenten, deren objektive Anforderungen mit den Möglichkeiten, die Ihre Immobilie bietet, zusammenpassen. Und noch viel wichtiger: Deren finanzielle Möglichkeiten den Kauf Ihrer Immobilie realisieren lassen.
Persönliche Durchführung der Besichtigungstermine
Persönliche Durchführung der Besichtigungstermine
OP-Überschuhe
OP-Überschuhe, damit die Besichtigungstermine keine unerwünschten Spuren hinterlassen.
Vorbereitung des Beurkundungstermins
Einholung eines Zahlungsfähigkeitsnachweises des Kaufinteressenten.
Vorbereitung und Besprechung des Kaufvertrags
Der Tag der Wahrheit – Die Beurkundung
Teilnahme am Beurkundungstermin
Der letzte Akt – Die Übergabe
Übergabe der Immobilie