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Mitten in LA – ganz ruhig – zwei Etagen – Garten – Dachterrasse – Einbauküche – Kachelofen – TG
Wohnung | 84028 Landshut
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
179,40 kWh/(m²·a)
Informationen
Alle Buslinien, die in der Altstadt und Neustadt halten sind nur 100 m entfernt
3 Km Hauptbahnhof Landshut
6 km A92 AS Landshut-West
40 km nach München-Franz-Josef-Strauß über A92, AS Moosburg/Nord
Lage
Absolut zentral zwischen Altstadt und Neustadt gelegen, befindet sich diese gemütliche Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss (ohne Lift) des Rückgebäudes eines Wohn- und Geschäftshauses, im Herzen von Landshut.
Sie leben mitten in der Stadt und doch angenehm ruhig, weil keiner der Räume zur Straße zeigt.
Die Wohnung hat einen eigenen Garten im Innenhof, den Sie über eine Treppe vom Balkon aus erreichen. Den Abschluss des Gartens bildet ein beheizbarer, verglaster Freisitz. Außerdem haben Sie im 2. Obergeschoss im Anschluss an Schlafzimmer und Ankleide eine 16 m² große Dachterrasse mit Blick nach Süden auf Burg und Martinsturm.
Ausstattung
Im 1. Obergeschoss dominieren Terracotta-Fliesen am Boden und eine historische Holzdecke das Ambiente der Wohnung. Diese Stilelemente bedingen eine eingeschränkte Belichtung der Räume dieser Etage. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Kachelofen, der von der Diele aus befeuert wird und gerade in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt. Ansonsten spendet die Fußbodenheizung angenehme Wärme. In der oberen Etage wurden konventionelle Heizkörper verbaut.
Die aufwändig ausgestattete Einbauküche gehört zur Wohnung, ebenso wie die Einbauschränke im Arbeitszimmer im 1. Obergeschoss und in Schlafzimmer und Ankleide sowie Badezimmer im Dachgeschoss. Somit brauchen Sie sich gerade in der oberen Etage über die Schränke unter den Schrägen keine Gedanken zu machen: Die sind alle schon vorhanden, hochwertig gefertigt aus Schreinerhand.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad für das Gästezimmer und das Masterbad mit Wanne und Dusche und einem abgetrennten WC. Highlight des Masterbads ist die integrierte Sauna.
Im Mietpreis enthalten sind zwei TG-Stellplätze in der Königsfeldergasse, ca. 100 m von der Wohnung entfernt.
Sonstige Angaben
3 Kaltmieten Kaution
Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht. Um den homogenen Charakter der Bewohnerschaft des Hauses zu bewahren, ist eine maximale Personenanzahl von vier erwünscht. Bitte auch keine WG-Anfragen.
Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln:
https://immo-roeder.de/mein-konto/
Ihr Weg zum Besichtigungstermin
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