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Große Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, EBK, Galerie, Kachelofen, Doppelgarage in Furth, Lkr. Landshut
Haus | 84095 Furth
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können
3. das Exposé downloaden können
4. den virtuellen 360°-Rundgang machen können
5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können.
Energieausweis
124,90 kWh/(m²·a)
Informationen
5 min MVV-Linien 533 LA-Furth-Rottenburg und 671 LA-Furth-Mainburg
Hauptbahnhof Landshut 15 min (PKW); 16 bzw. 23 min (MVV-Buslinien)
7 min zur A 92 AS Altdorf
30 min München-Franz-Josef-Strauß mit PKW, alternativ mit Bahn über LA-Hbf.
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Lage
Furth liegt ca. 14 km nordwestlich von Landshut und ca. 21 km von Mainburg entfernt. Die Anschlussstelle Altdorf der A 92 ist in rund 6 km erreichbar. Von hier bestehen gute Verbindungen in Richtung München, Flughafen München, Deggendorf und ab dem Kreuz Landshut über die B15n nach Regensburg.
Die Gemeinde Furth mit rund 3.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, das Maristen-Gymnasium, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden.
Das Ortszentrum mit Geschäften und dem Dorfplatz ist schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine sowie die ländliche Umgebung bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Landshut und zur A 92 ist Furth auch für Berufspendler gut gelegen.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend. Die MVV-Linien 533 von Rottenburg und 671 von Mainburg kommend, verbinden Furth mit dem Landshuter Busbahnhof am Hauptbahnhof. Die Anbindung ist Montag bis Freitag von 5:45 Uhr bis 22:00 Uhr im Stundentakt. Am Samstag und Sonntag ist die Taktfrequenz länger.
Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Kreisstraße auf einem terrassierten Westhanggrundstück. Durch die Hanglage ergibt sich talseitig auf der Kellerebene ein Wohngeschoss, das sich dank des zweiten Bads in der Waschküche prima als Homeoffice, für eine dritte Generation innerhalb der Familie oder einfach als zwei weitere Kinderzimmer eignet.
Die Gartenebene und der Balkon vor dem Wohnzimmer sind nach Südwesten orientiert. Terrasse und Balkon im Dachgeschoss nach Südosten.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
– neuer Vinylboden in allen Schlafzimmern
– Fliesenböden in den Fluren und Dielen, im Wohnbereich, in der Küche, in den Badezimmern sowie im Gäste-WC
– großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie
– Kachelofen und Fußbodenheizung im Wohnbereich
– Fußbodenheizung im Badezimmer im Dachgeschoss und Gäste-WC im Obergeschoss
– Einbauküche mit Küchenblock und Elektrogeräten wird kostenlos überlassen
– Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Gauben im Dachgeschoss mit elektrisch betriebenen Lamellen-Außenjalousien
– Südwestbalkon im Obergeschoss, begehbar vom Wohnbereich aus
– Südostbalkon im Dachgeschoss, begehbar vom Schlafzimmer und Kinderzimmer
– großzügige Südostterrasse mit Markise
– südwestlich ausgerichteter Garten
– neuer Gartenzaun (Fertigstellung voraussichtlich Ende September 2026)
– Fassade frisch gestrichen
– neue Zimmertüren
– neue Haustür
– großzügige Doppelgarage
Sonstige Angaben
3 Kaltmieten Kaution.
Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln:
https://immo-roeder.de/mein-konto/
Ihr Weg zum Besichtigungstermin
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