Ihre Familienoase wartet auf Sie!
Haus | 84030 Ergolding
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
100,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 2000) mit ca. 106 m² Wohnfläche auf einem 205 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss und bietet aber auch durch die volle Unterkellerung zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der vorhandene Speicher wurde nachträglich ausgebaut, um weitere, gut nutzbare Fläche (ca. 30 Quadratmeter), zu generieren. Diese Fläche wurde aber nicht zu der anrechenbaren Wohnfläche gerechnet. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und Badezimmer des Obergeschosses für angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Die im Haus vorhandene Einbauküche ist etwa 8 Jahre alt und im Kaufpreis inbegriffen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit 6,96 kWp, die im Jahr 2012 in Betrieb genommen wurde und zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Ein hochwertiger Wintergarten, bestehend aus Aluminium, bietet Raum zur Erholung und lädt zum Verweilen ein.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einem vorhandenen Whirlpool einen besonderen Mehrwert und Raum für Entspannung.
Das Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides und gut ausgestattetes Zuhause mit Komfort suchen.
Eine Einzelgarage, mit Dachstuhl, rundet diese schöne Immobilie ab.
Die Immobilie wird zwischen Frühjahr und Herbst 2027 zum Bezug frei.
Habe ich mit dieser Beschreibung Ihr Interesse geweckt? Dann würde ich mich sehr über einen Besichtigungstermin freuen.
Lage
Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Ergolding am Stadtrand von Landshut. Ergolding zählt über 13.350 Einwohner. Der Ort ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur.
Ob Kindergärten, Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, usw. befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitbad Ergolding mit seiner großen Saunawelt. Zum Autobahnanschluss A92 München-Deggendorf sind es gerade mal 5 Minuten.
Die historische Stadt Landshut liegt direkt an Ergolding an und bietet durch die Nähe weiter entscheidende Möglichkeiten und Vorteile.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
