Imposantes Haus in Landshut-Buchberg !
Haus | 84036 Landshut
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
133,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Landshut-Achdorf, am schönen Buchberg, in ruhiger Berglage.
Die imposante und massiv gebaute Immobilie wurde im Jahr 1992 auf einem 990 m² großen Grundstück fertiggestellt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit 1,5 Zimmer: ca. 101,3 m²
Eingang/Windfang (5,0 m²), Garderobe (5,7 m²), WC (3,0 m²), Diele/Treppe (11,8 m²), Wohnküche (24,8 m²), Wohnzimmer (44,5 m²),
Wintergarten/EG (6,5 m²):
Obergeschoss mit 3 Zimmer: ca. 88,5 m²
Flur (10.9 m²), Bad-1 (15,1 m²), Ankleide oder Bad-2 (9,3 m²) Schlafzimmer (17,4 m²), Kinderzimmer-1 (17,0 m²), Kinderzimmer-2 bzw. Büro (16,3 m²), Wintergarten/Balkon im Obergeschoss (2,5 m²).
Wintergarten im Kellergeschoss (12,16 m²).
Weiteren Stauraum bietet das Dachgeschoss, dieses ist über eine ausziehbare Speichertreppe zu erreichen.
Die Immobilie ist frei und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.
Ausstattung
Einzelgarage, Aussenstellplatz, eingewachsenes Gartengrundstück, überdachte Terrasse.
Großer und offener Essbereich mit Holzofen.
Wintergarten im Loft-Stil (Industrial-Style) mit lichtdurchfluteter Konstruktion vom Keller über das Erdgeschoss bis zum Obergeschoss.
Vorbereitung für ein 2. Bad im Obergeschoss ist vorhanden.
Vollkeller, Keller-Sauna-VB, Lager- und Hobbyraum, Ölzentralheizung.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im zentrumsnahen Landshuter Süden.
Die nur ca. 2 Kilometer entfernte Landshuter Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in weniger als 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Der nächste Aldi-Markt, das Landshuter Eisstadion, das Naherholungsgebiet Isarauen und das Achdorfer Krankenhaus sind schnell zu erreichen. Ferner hat die Immobilie eine hervorragende Anbindung zur B299 nach Vilsbiburg oder auch zur B11 und somit zur A 92 München/Deggendorf. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Auch der nahe Bahnanschluss am “Achdorfer Bahnhof” zum Landshuter Hauptbahnhof oder in Richtung Mühldorf am Inn ist zu erwähnen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Landesbausparkasse Süd
Die Immobilienexperten der LBS Landesbausparkasse Süd sind selbständige Handelsvertreter.
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 74648-0
Telefax: 089 / 74648-111
Email: info@sparkassen-immo.de
Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Vorsitzender des Aufsichtsrat: Stefan Proßer
Strasse: Arnulfstr. 50
PLZ/Ort: D-80335 München
Telefon: 089/41113 0
Fax: 089/41113 47000
E-Mail: info@lbs-bayern.de
Homepage: www.lbs.de/bayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
