Lassen Sie ihr Immobilienherz höher schlagen!
Haus | 84030 Ergolding
Netzwerk-Immobilie
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
285,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1973 mit Potential zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und bietet ca. 125 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Für zusätzlich wohlige Wärme sorgt auch der sich im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen, welcher über einen neu installierten Außenkamin betrieben wird.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Fenster wurden im Jahre 2014 durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, wodurch eine bessere Wärmedämmung gewährleistet ist. Die oberste Geschossdecke wurde zusätzlich gedämmt.
Eine funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die gemütliche großflächige Terrasse und der vorhandene Balkon (beides Südausrichtung) laden zum Verweilen ein.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Kfz- Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Eine Innenrenovierung (Malerarbeiten, Schimmelbeseitigung usw.) ist zu empfehlen.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich über einen Besichtigungstermin freuen.
Lage
Die Marktgemeinde Ergolding ist mit über 12.300 Einwohner eine der größten Gemeinden im Landkreis Landshut. Ergolding zeichnet sich u. a. durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Selbst ein Wellness- und Freizeitbad ist in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar. Der Anschluss an die BAB A92 München – Deggendorf ermöglicht das schnelle Erreichen der Landeshauptstadt München und des Flughafens. Ärzte, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Stadtbusverbindung sind gegeben.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
