Wohnen in Landshuter Traumlage!
Haus | 84036 Landshut
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Sparkasse Landshut
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
344,60 kWh/(m²·a)
Kontakt über Immobilie1 aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnhaus mit zwei Einheiten in einer der begehrtesten Lagen von Landshut-Berg anbieten zu können.
Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1966 auf einem ca. 846 m² großen Grundstück errichtet. Beide Wohneinheiten verfügen über einen identischen Grundriss mit einer Wohnfläche von jeweils ca.112 m².
Beim Betreten einer Einheit gelangen Sie über den Flur zum Gäste-WC sowie in den Essbereich mit Zugang zur separaten Küche. Zudem finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleiner Raum, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zum Balkon.
Die rechte Haushälfte ist seit September 1999 zuverlässig vermietet. Der monatliche Mietertrag beträgt derzeit 613,55 €. Eine Mieterhöhung wäre möglich. Die linke Einheit steht bereits leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.
Allgemein befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial. Die Fenster in beiden Hälften sowie das Badezimmer der leerstehenden Einheit wurden bereits vor einigen Jahren erneuert.
Da die Immobilie nicht mehr den Wohnstandards entspricht, bietet sie die ideale Basis für Ihr individuelles Projekt. Vom Neubau bis zur energetischen Kernsanierung stehen Ihnen alle Wege offen, um zeitgemäßes Wohnen in Bestlage zu verwirklichen.
Lage
Die äußerst gefragte und ruhige Wohnlage am Landshuter Hofberg bietet ein angenehmes und gehobenes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus La-Achdorf sowie die historische Landshuter Innenstadt sind einfach und schnell zu erreichen. Die Grundschule Landshut-Berg und der Kindergarten liegen in der Nähe, weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus bzw. der Stadtbuslinie 7 und 7A erreichbar.
Überregional sind Sie über die B299 in Richtung Vilsbiburg, die B15 und die B11 zur BAB-Anschlussstelle Landshut-Stadtmitte gut angebunden. Die weitläufige, wunderbare Landschaft des Salzdorfer Tales mit der Wallfahrtskirche Maria Bründl bietet Ihnen erholsame Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten in naher Umgebung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
