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Haus | 84030 Ergolding
Netzwerk-Immobilie
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
301,40 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1959 auf einem 834 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 69 m² Wohnfläche und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Beide Wohnungen stehen derzeit leer und können nach den eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuellen Wohnraum nach heutigen Ansprüchen zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 1986 eingebaut.
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, außerdem steht im Außenbereich ein gemütlicher Freisitz zur Verfügung.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf.
Besonders hervorzuheben ist auch das großzügige Grundstück mit ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit Grube sowie vier weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ergolding. Die Straße ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Die Marktgemeinde Ergolding ist mit über 12.300 Einwohner eine der größten Gemeinden im Landkreis Landshut. Ergolding zeichnet sich u. a. durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Selbst ein Wellness- und Freizeitbad ist in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar. Der Anschluss an die BAB A92 München – Deggendorf ermöglicht das schnelle Erreichen der Landeshauptstadt München und des Flughafens. Ärzte, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Stadtbusverbindung sind gegeben.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=u9JBaWzLwZZoqZTo1vKb3Jy0PuqgF97o79NQlHGCPYE-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
