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  • Immobilienangebot - Landshut / Schönbrunn - Alle - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche u. Stellplatz in Landshut-Schönbrunn
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interne Kennung der Immobilie: 2072

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche u. Stellplatz in Landshut-Schönbrunn

Wohnung | 84036 Landshut / Schönbrunn

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810 €
Kaltmiete
74 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
2072
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3,0
Wohnfläche ca.
74 m²
Stockwerk
3
Aufzug
Kein Fahrstuhl
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stellplatz Anzahl
1
Einbauküche
Ja
Verfügbar ab
1.7. oder 1.8.2024

Kosten

Nettokaltmiete
810 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Stellplatz, je
30 €
Gesamtmiete
995 €
Kaution
3 Kaltmieten

Objektbeschreibung

Bitte machen Sie, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, zuerst den virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung.

Das geht ganz bequem von zuhause aus mit dem PC, dem Smartphone oder dem Tablet.

Sie haben dazu zwei Möglichkeiten:
1. Sie können uns eine E-Mail schreiben und wir machen mit Ihnen eine “geführte” virtuelle Besichtigung zu einer bestimmten Uhrzeit, während Sie vor dem PC sitzen und wir miteinander telefonisch sprechen können oder
2. Sie machen den virtuellen Rundgang alleine, wann immer und wie oft Sie wollen. Dann kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und drücken Sie die “Enter”-Taste um das Passwort anzufordern:

https://3d.immo-roeder.de/2072

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. November 2033
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²·a)

Informationen

Linien 3, 14, 103, 106, X33, StudiBusse in 500 m
Hauptbahnhof 4 km mit Linie 3 oder X33
10 min zur AS Altdorf oder Essenbach
45 km nach München-Franz-Josef-Strauß

?

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Lage

Der Stadtteil Schönbrunn befindet sich im östlichen Bereich der Stadt, in der Nähe der Fachhochschule, der weiteren Bildungseinrichtungen im Umfeld und der Sparkassen-Arena. In die Landshuter Altstadt sind es nur 3 km. Sechs Stadtbuslinien fahren die nur wenige hundert Meter entfernte Haltestelle an. Hervorzuheben sind die Expressbuslinie X33 zum Hauptbahnhof und die Nachtbuslinie 103, die gerade am Wochenende bis weit in die Nacht verkehrt. Somit sind Sie vom frühen Morgen bis weit nach Mitternacht bestens angebunden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von der Apotheke über die Bank bis hin zu Supermärkten (REWE und Lidl) mit Bäcker stehen Ihnen am ehemaligen Kaserneneck (500 m) zur Verfügung.

Zur A92 (AS Landshut-Nord) fahren Sie rund 10 Minuten. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung wohnen Sie völlig ruhig, abseits des Durchgangsverkehrs.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss ohne Lift) einer 2013 komplett sanierten Wohnanlage. Das Dachgeschoss wurde seinerzeit erst ausgebaut.

Ausstattung

Die luftige, moderne Wohnung ist mit Eiche-Parkettboden ausgestattet. Diele, Abstellraum, Küchenbereich und Bad sind gefliest.

Die abgebildete Einbauküche mit Spülmaschine ist im Mietpreis enthalten.

Highlight ist der großzügige, sonnige Süd-West-Balkon.

Zur Wohung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz.

Sonstige Angaben

3 Kaltmieten Kaution

Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.

Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln:
https://immo-roeder.de/mein-konto/

Ihr Weg zum Besichtigungstermin

Bitte loggen Sie sich ein, damit Sie uns Ihren Besichtigungswunsch durchgeben können. Sollten Sie noch kein Kundenkonto haben, erstellen Sie sich bitte eines. Dann können Sie das Exposé downloaden, sich die Immobilie ausführlich im virtuellen 360°-Rundgang ansehen, bekommen die genaue Lage der Immobilie auf der Karte angezeigt und können uns abschließend Ihren Besichtigungswunsch durchgeben.

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