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Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit TG-Stellplatz in 8-Familienhaus in der Landshuter Auwaldsiedlung
Wohnung | 84036 Landshut
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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6. die eigentliche Besichtigungsanfrage übermitteln können.
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Energieausweis
66 kWh/(m²·a)
Informationen
Stadtbuslinien 6 und 106 in 50 m Entfernung
Hauptbahnhof 7 Minuten mit dem Auto (ca. 4 km)
7 min zur A 92 AS Landshut Nord oder Essenbach
43 km zum Flughafen München
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Landshuter Auwaldsiedlung befindet sich östlich der Innenstadt. Das Viertel ist beliebt wegen seiner Vielseitigkeit.
Beste Infrastruktur – viel Grün.
Direkt vor der Haustüre liegt die Stadtbushaltestelle Untere Auenstraße. Die Buslinien 6 und 106 bringen Sie Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Altdorf.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Apotheken, Bäckereien, bis hin zu Supermärkten (das Einkaufscenter am Kaserneneck ist nur 300 m von der Wohnung entfernt) stehen Ihnen zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus in der Niedermayerstraße hervorragend. Alles ist innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Zu den Anschlussstellen Landshut-Nord bzw. Essenbach der A92 Richtung München benötigen Sie mit dem Auto je nach Verkehrslage 5-10 Minuten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Garten und Terrasse der Wohnung sind nach Südwesten orientiert.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2021 erstmal bezogen und dementsprechend zeitgemäß und modern ausgestattet. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sorgen ebenso wie die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Die Bodenbeläge sind Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Rest der Wohnung ist gefliest. Die großen Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind elektrisch angetrieben.
Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette, einen zusätzlichen Handtuchtrocknerheizkörper und ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Abstellraum.
Im Schlafzimmer wurde eine Ankleide abgetrennt, die auch als Büroecke genutzt werden kann.
Die Diele und Garderobe sind großzügig geschnitten. Dort befindet sich auch die Sprechanlage mit Monitor.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Der Garten ist zur Straße hin mit einem 2 Meter hohen Holzzaun umgeben und gewährleistet so ein Höchstmaß an Privatsphäre, ohne die Sonne auszusperren. Gerade an heißen Sommertagen werden Sie die ausladende Markise über der Terrasse zu schätzen wissen.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Stellplatz in der Tiefgarage, ebenfalls mit Stromanschluss. Beide erreichen Sie mit dem Lift.
Sonstige Angaben
3 Kaltmieten Kaution.
Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.
Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln:
https://immo-roeder.de/mein-konto/
Ihr Ansprechpartner
Ihr Weg zum Besichtigungstermin
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