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2-Zimmer-Wohnung mit neuem Duschbad und neuer Einbauküche, 2 Loggien, Lift, Landshut-Innenstadt
Wohnung | 84028 Landshut
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wenn Sie uns eine Anfrage zu diesem Angebot über das Kontaktformular schicken, erhalten Sie – unabhängig von unseren Büroöffnungszeiten zu jeder Tag- und Nachtzeit innerhalb weniger Minuten eine Antwort per E-Mail. Sollten Sie die E-Mail nicht zeitnah in Ihrem Posteingang finden, sehen Sie bitte im Spam-Ordner nach.
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1. Ihre Kontaktdaten überprüfen und ergänzen können
2. ein persönliches Passwort für den Kundenbereich vergeben können
3. das Exposé downloaden können
4. den virtuellen 360°-Rundgang machen können
5. die genaue Lage der Immobilie auf der Karte sehen können.
Energieausweis
163 kWh/(m²·a)
Informationen
1 min zu den Stadtbuslinien 603, 606, 611, 612, 616, 623, 625, 628 und 629
Hauptbahnhof 1,6 km (Fahrrad 6 min – zu Fuß 20 min)
A92 -> M über AS Landshut-West 10 min, A92 -> R, DGF/DEG über AS Essenbach 5 min
40 km nach München-Franz-Josef-Strauß
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Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage auf der Isarinsel in der Nähe des Johann-Weiß-Stegs, über den Fußgänger und Radfahrer ins Konradviertel gelangen. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift.
Die Lage der Wohnung zum Innenhof ist ruhig und doch sind Sie in 5 Minuten zu Fuß im pulsierenden Leben der Altstadt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Entfernung beim e-Center in der Podewilsstraße (3 min) und beim CCL (4 min). Bei ersterem befinden sich auch eine Tankstelle und Ladesäulen für E-Autos.
Wenn Sie mit dem Stadtbus fahren wollen, befinden sich die nächsten Haltestellen in der Zweibrückenstraße, der Äußeren Regensburger Straße oder bei den Stadtwerken (alle ca. 5 Gehminuten entfernt). Direkt am Haus kreuzt sich das Radwegenetz in Ost-West-Richtung entlang der Isar mit dem in Nord-Süd-Richtung. Ihr Auto können Sie getrost auf einem der Gemeinschaftsparkplätze im Hof stehen lassen. Diese Parkplätze können von allen Bewohnern genutzt werden, die keinen TG-Stellplatz haben, sofern einer frei ist.
Die Wohnung bietet Ihnen zwei überdachte Loggien. Eine vor dem Wohnzimmer und eine vor dem Schlafzimmer. Sie sind beide nach Südwesten orientiert.
Ausstattung
Die Wohnung erhielt gerade eine großzügige, neue Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld mit Dunstabzug, Spüle mit Spülmaschine und viel Schränken und Schubladen. Das Bad wurde ebenfalls komplett erneuert. Anders als im Grundriss dargestellt, befindet sich an der Stelle des WCs eine nahezu bodengleiche, riesige Dusche mit Echtglasabtrennung und -türe. Das WC und der Waschmaschinenanschluss wanderten auf die linke Seite des Bades. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt, im Flur liegt ein Laminatboden. Bad und Küche wurden neu gefliest.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Ursprungsbaujahr können Sie mit Rollläden verdunkeln.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Angaben
3 Kaltmieten Kaution.
Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht.
Alle unsere Mietangebote finden Sie nur auf unserer Homepage www.immo-roeder.de. Sollten Sie dort im Augenblick nicht fündig werden, können Sie uns gerne ausführlich Ihr Gesuch übermitteln:
https://immo-roeder.de/mein-konto/
Ihr Weg zum Besichtigungstermin
Bitte loggen Sie sich ein, damit Sie uns Ihren Besichtigungswunsch durchgeben können. Sollten Sie noch kein Kundenkonto haben, erstellen Sie sich bitte eines. Dann können Sie das Exposé downloaden, sich die Immobilie ausführlich im virtuellen 360°-Rundgang ansehen, bekommen die genaue Lage der Immobilie auf der Karte angezeigt und können uns abschließend Ihren Besichtigungswunsch durchgeben.
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