Landshut – Moniberg Reiheneckhaus 60 m² Wohnfläche – Komplettsanierung notwendig
Haus | 84028 Landshut
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
836,24 kWh/(m²·a)
Kontakt über Immobilie1 aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage, welches sich ideal für handwerklich begabte eignet. Das Haus bietet eine Basis für umfassende Sanierung und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 1950
Wohnfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Etagen: EG – DG
Zimmer gesamt: 3
davon Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Badezimmer: 0
Gäste-WC: 0
Heizungsart: Holzofen
Endenergiebedarf: 836,24 kWh(m²a)
Effizienzklasse: H
Terrasse: von der Wohnküche aus begehbare Terrasse
Garage: Einzelgarage
Grundstück: Hausgrundstück 401 m², 1/8 Anteil an Zufahrtsstraße 214 m²
Kaufpreis: 320.000,- €
Ausstattung
Objektdetails:
– Reiheneckhaus mit Gartenanteil
– Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
– Kein Badezimmer oder WC vorhanden
– Komplette Sanierung notwendig (Elektrik, Heizung, Sanitär, Innenausbau, etc.)
Besonderheiten:
– Ecklage mit zusätzlichem Lichteinfall und mehr Privatsphäre
– Potenzial für ein charmantes Familienheim
– Grundstück bietet Platz für Gestaltungsideen im Außenbereich
Hinweis: Das Objekt befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, eine Komplettsanierung ist erforderlich. Das Haus ist nicht bewohnbar und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Abstellraum und die Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Im Dachgeschoss sind zwei Dachzimmer untergebracht.
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
– Mauerwerk: Massiv
– Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung
– Fenster: teilweise Holzdoppelglasfenster,
teilweise Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
– Heizung: Holzofen
– Bodenbeläge: Holzdielen bzw. teilweise nicht vorhanden
– Geschosstreppe: Holztreppen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Abstellraum, Wohnküche mit Terrasse
Dachgeschoss: 2 Dachzimmer.
Nutzfläche: das Haus ist unterkellert.
Grundstück:
Hausgrundstück: 401 m². Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Durch die ebene Lage lässt es sich hervorragend nutzen.
Garage:
Fertiggarage mit Sektionaltor, daneben liegender Carport.
Schuppen:
Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein Holzschuppen.
Lage
Landshut, Stadtteil Moniberg. Besser kann man nicht wohnen. Nur 3 km beträgt die Entfernung ins Stadtzentrum. Mit dem Fahrrad schaffen Sie diese Distanz in 10 Minuten. Hier finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, sowie Freizeit und Sporteinrichtungen. Der Einkauf kann in den in der Nähe befindlichen Geschäften erledigt werden. Die nächste Bushaltestelle liegt 5 Minuten entfernt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Alle Angebote freibleibend. Die Verfügbarkeit der angezeigten Immobilien kann sich täglich ändern, deshalb können wir keine Garantie übernehmen, dass ein angezeigtes Angebot tatsächlich noch Gültigkeit hat. Wir bemühen uns, die Datenbank so aktuell wie möglich zu halten, damit keine Missverständnisse auftreten.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Wir sind bereit/verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor folgender Stelle teilzunehmen:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Kontaktimformationen Datenschutzbeauftragter:
Unsere(n) Datenschutzbeauftragte(n) können Sie wie folgt kontaktieren:
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Datenschutzbeauftragter
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32
94032 Passau
Tel.: 0851 / 67 39
Fax: 0851 / 70 8 76
E-Mail: datenschutz@immobilien-resch.de
Wohnimmobilienverwalter – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, München
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Ingolstadt, Ordnungs- und Gewerbeamt, Ingolstadt
