Investor für Neubauprojekt gesucht: Globalkauf von 24 Wohnungen erstklassigen KfW 40 QNG-Standard
Haus | 84036 Landshut
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Kosten
Energieausweis
12,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In einer wachstumsstarken und stark nachgefragten Wohnlage der niederbayerischen Herzogstadt Landshut steht ein zukunftsweisendes Wohnungsneubauprojekt mit insgesamt 24 geplanten Einheiten zum Globalkauf für einen Endinvestor bereit. Das geplante Mehrfamilienhaus besticht durch seine zeitlose, moderne Architektur, eine hocheffiziente Energiebauweise und hervorragend geschnittene Grundrisse für Singles, Paare und Familien.
Durch die schlüsselfertige Erstellung in bewährter, langlebiger Massivbauweise und unter Einhaltung des strengen KfW 40 QNG-Standards (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) entsteht hier ein erstklassiges, ESG-konformes Immobilien-Portfolio. Die geplante hauseigene Tiefgarage sorgt für maximalen Wohnkomfort und rundet dieses attraktive Investmentpaket perfekt ab. Das Projekt eignet sich hervorragend für Family Offices, Stiftungen oder institutionelle Anleger zur langfristigen, wertbeständigen Portfolio-Erweiterung.
Ausstattung
Die geplante, gehobene Ausstattung kombiniert modernes Design mit hocheffizienter Haustechnik für minimale Nebenkosten und maximale Langlebigkeit:
Effiziente Massivbauweise: Nachhaltiger Ziegelbau für hervorragendes Raumklima und exzellente Wärme- und Schallschutzwerte.
Zukunftssichere Haustechnik: Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen-Kaskade kombiniert mit raumweise regulierbarer Fußbodenheizung und dezentraler, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Modernes Interieur: Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen, zeitgemäße, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen und moderne Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller mit bodengleichen Duschen.
Komfort & Barrierefreiheit: Barrierefreie Zugänge zu allen Etagen per modernem Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage. Großzügige Balkone, gemütliche Dachterrassen sowie Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen.
Nachhaltige Mobilität: Tiefgaragenstellplätze mit vorgerüsteter Infrastruktur (Kabeltrassen) für die Installation von E-Ladestationen (Wallboxen).
Lage
Das Wohnensemble befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Landshuter Stadtteil Achdorf. Der Standort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus grüner Umgebung und angenehmer Nähe zur historischen Landshuter Innenstadt.
Etablierter Stadtteil mit hoher Wohnqualität: Achdorf bietet eine sympathische Nachbarschaft mit viel Grün und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur für den Alltag.
Infrastruktur & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Einzugsgebiet und sind schnell erreichbar. Die direkte Nähe zum renommierten LAKUMED Krankenhaus Landshut-Achdorf sichert zudem eine erstklassige medizinische Versorgung vor Ort.
Kurze Wege in die Altstadt & solide Anbindung: Die geschichtsträchtige Landshuter Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist man gut vernetzt; die Anschlussstelle zur Autobahn A92 (Richtung München, Flughafen MUC und Deggendorf) erreichen Sie nach etwa 15 Minuten Fahrtzeit.
Freizeit & Erholung: Für den Ausgleich im Grünen sorgen das nahegelegene Roßbachtal, die Isar-Auen sowie die umliegenden Spazier- und Wanderwege, die zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür einladen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HausHirsch GmbH
Anschrift: Hauptstraße 44 in 40213 Düsseldorf
Geschäftsführer: Alexander Ferati
Kontakt: e-mail: info@haushirsch.de – Internet: https://haushirsch.de – Telefon: 0211 54224090
Steuernummer: DE348301084
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
