Maisonett 3-Z-Whg. (105 m²) in beliebter Wohnlage Landshut – hochwertig saniert, bezugsbereit.
Wohnung | 84030 Landshut
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Kosten
Energieausweis
109,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Landshut mit überwiegender Wohnbebauung und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und angenehmer Wohnatmosphäre.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die Küche ist funktional integriert und optimal angebunden.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.
Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern:
Untere Ebene: neu renoviertes Badezimmer
Obere Ebene: weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während hochwertige Materialien und der sehr gepflegte Zustand ein modernes und stilvolles Wohngefühl vermitteln.
Ein großer Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Erholungswert.
Ausstattung
Ausstattung & Modernisierung – Wertbeständig, gepflegt und zukunftssicher Maisonette Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Carport direkt am Haus für 10.000€ zusätzlich angesetzt.
Neuwertige EBK mit Namenhaften E-Geräten für 5000€. zusätzlich
Zimmer: 3, inklusive großzügigem Wohn-/Essbereich
Großen Balkon mit Markise und Holzboden.
Eignen Waschraum mit Anschlüssen
Eignen Kellerraum mit Regalen
Lage
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend Landshuts, die in den letzten Jahren zu einem attraktiven Mischgebiet mit deutlichem Wohnschwerpunkt gewachsen ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten:
-Der Bahnhof ist schnell mit dem Bus (Bushaltestelle 30m entfernt)
erreichbar und ermöglicht komfortable Pendelverbindungen.
-Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer oder kurzer fußläufiger Distanz.
Dadurch ist die Wohngegend sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern und Kapitalanlegern sehr beliebt.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur sorgt für hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Landesbausparkasse Süd
Die Immobilienexperten der LBS Landesbausparkasse Süd sind selbständige Handelsvertreter.
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 74648-0
Telefax: 089 / 74648-111
Email: info@sparkassen-immo.de
Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Vorsitzender des Aufsichtsrat: Stefan Proßer
Strasse: Arnulfstr. 50
PLZ/Ort: D-80335 München
Telefon: 089/41113 0
Fax: 089/41113 47000
E-Mail: info@lbs-bayern.de
Homepage: www.lbs.de/bayern
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: FIndustrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
