***Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Blick ins Grüne – stadtnah in Bruckberg***
Wohnung | 84079 Bruckberg
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
87 kWh/(m²·a)
Kontakt über Immobilie1 aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und überzeugt durch ihren modernen Komfort sowie zahlreiche Ausstattungsdetails.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Kaminanschluss – inklusive hochwertigem Schwedenofen, der für behagliche Wärme und gemütliche Abende sorgt.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Zusätzlich steht ein modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung. Alle Böden, Zimmertüren und Balkontüren sind ebenfalls neu, ebenso wie der Balkon selbst. Elektrische Rollos mit Funk an den Balkontüren sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage, die sich direkt vor der Wohnung befindet. Die Ölheizung wurde 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses steht Ihnen zudem schnelles Internet zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und hohe Lebensqualität – perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit bester Anbindung schätzen.
Ausstattung
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss und hochwertigem Schwedenofen
•Neues Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner
•Separate, modernisierte Gästetoilette
•Alle Böden, Zimmertüren und Balkontüren neu
•Neuer Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
•Elektrische Rollos mit Funk an den Balkontüren
•Zusätzlicher Kellerraum
•Ölheizung 2023 erneuert
•Moderner Glasfaseranschluss für schnelles Internet
•Garage
•PKW- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt idyllisch in Gündlkofen (Gemeinde Bruckberg) – ruhig im Grünen und doch bestens angebunden. Über B15, B299, B11 und die A92 erreichen Sie schnell München, Deggendorf und die Region. Das Stadtbusnetz Landshut sorgt zudem für optimale Mobilität.
Die Landshuter Altstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger sowie der Landshut Park befinden sich in direkter Nähe. Für Erholung sorgt der Biergarten Ellermühle, bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Ruhiges Wohnen, schnelle Wege – ideal für Stadt- und Naturliebhaber.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Anschrift: Siemensstraße 22b in 84109 Wörth
Geschäftsführer: Florian Hofmann, Geschäftsführer
Kontakt: e-mail: info@immo-hofmann.de – Internet: www.immo-hofmann.de – Telefon: 08702/9489612
Steuernummer: DE353936088
Aufsichtsbehörde: IHK für München & Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München
