Sichern Sie sich jetzt Ihr Investment mit einem 360° Service – Ihr neues KfW 40 QNG Projekt wartet!
Wohnung | 84036 Landshut
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Kosten
Energieausweis
9,2 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
11 moderne 2-Zimmer-Investments unter 40 m² – KfW-40-QNG – Toplage Landshut
Sichern Sie sich schon heute eine der seltenen Kapitalanlage-Wohnungen in einem der wirtschaftlich stärksten Wachstumszentren Bayerns: Landshut. Nur ca. 10 Gehminuten zur Altstadt entsteht ab 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit elf effizienten 2-Zimmer-Einheiten unter 40 m², bestens geeignet für Vermieter, die auf maximale Nachfrage, perfekte Vermietbarkeit und attraktive steuerliche Vorteile setzen.
Warum diese Wohnungen als Kapitalanlage so unschlagbar sind
✔ KfW-40-QNG-Standard – höchste Energieeffizienz, beste Förderstufen
✔ Bis zu 150.000 € KfW-Darlehen ab nur 1,3 % – extrem günstige Finanzierung
✔ 5 % degressive AfA
✔ 5 % Sonder-AfA nach §7b – zusätzlich
✔ zuzüglich 7.000,00€ für eine vollausgestattete Küche
➡ In Summe ein außergewöhnlich starkes Steuer- und Förderpaket, das die Investitionsrendite erheblich steigert.
Starke Lage für dauerhafte Nachfrage
•Landshut zählt zu den am schnellsten wachsenden Regionen Bayerns
•Hohe Kaufkraft, starke Wirtschaft, stabiler Arbeitsmarkt
•Perfekte Vermietbarkeit durch Nähe zur Altstadt, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgebern
•Ideale Wohnungsgrößen für Young Professionals, Singles, Pendler und Studenten
Projektüberblick
•Baubeginn: 2026
•Fertigstellung: Ende 2027
•Einheiten: 11 kompakte 2-Zimmer-Wohnungen unter 40 m²
•Ausstattung: Moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik, Küchen inklusive
Profitieren Sie von der Möglichkeit, sich frühzeitig Ihre bevorzugte Einheit zu sichern. Gerade KfW-40-QNG-Neubauten in dieser Lage sind außerordentlich gefragt und selten verfügbar.
Sichern Sie sich jetzt Ihr steueroptimiertes Immobilieninvestment in Landshut!
HINWEIS BRUTTOMIETRENDITE:
Die Angabe beruht auf der Annahme einer Nettokaltmiete von 880,00€/mtl. in Relation zum Kaufpreis inkl. TG Stellplatz 328.705,00€ (exklusive Kaufnebenkosten wie z.B. Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer)
Ausstattung
Highlights:
› Garage
› Balkone im OG, Dachterrassen im DG
› Die Fenster und Fenstertüren enthalten ein 3-Dichtungssystem und vier Pilzköpfe, ausgeführt mit 3-fach Verglasung
› Fußbodenheizung für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.
› Dezentrale Wohnraumbelüftung, damit Sie jederzeit ein frisches Raumklima haben, ohne die Fenster regelmäßig zu öffnen.
› Videosprechanlage, damit Sie wissen, wer zu Ihnen möchte.
› Wertiger Laminatboden.
› Feinsteinzeugfliesen im Großformat 60 x 60 cm.
Lage
Leben in Landshut
Die niederbayerische Hauptstadt belegt regelmäßig Spitzenplätze in bundesweiten Rankings was Lebensqualität und wirtschaftliche Entwicklung angeht.
Landshut ist ein stark wachsender Standort mit inzwischen mehr als 73.000 Einwohnern.
Der Stadtteil Achdorf liegt direkt südwestlich der Landshuter Innenstadt, südlich der Isar. Von VELD67 zur Landshuter Martinskirche sind es nur 2 km. Der von Süden kommende Roßbach durchfließt den bis 1928 selbständigen Stadtteil und mündet an dessen nördlichem Ende in die Isar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Anschrift: Siemensstr. 22b in 84109 Wörth
Geschäftsführer: Florian Hofmann, Geschäftsführer
Kontakt: e-mail: info@immo-hofmann.de – Internet: www.immo-hofmann.de – Telefon: 08702/9489612
Steuernummer: DE353936088
Aufsichtsbehörde: IHK für München & Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München
