Wohnen der Extraklasse – Wohlfühlen auf Premium-Niveau
Wohnung | 84032 Altdorf
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
54,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer hochwertig ausgestatteten Terrassenwohnung mit außergewöhnlichem Freiheitsgefühl und einem überwältigenden Ausblick.
Auf ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich, der von einer modernen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte dominiert wird.
Ursprünglich wurde die Wohnung als 4-Zimmerwohnung geplant. Die Eigentümer entschieden sich jedoch dafür eine Wand zu entfernen und in eine 3-Zimmerwohnung zu ändern um den großen Wohn- und Essbereich maximal zu betonen. Eine Erweiterung zurück zur ursprünglichen 4-Zimmer-Konzeption ist jederzeit möglich, um so ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer zu schaffen.
Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Hochwertige Einbauschränke, moderne Armaturen und erstklassige Materialien unterstreichen die exklusive Ausstattung. Großzügige Holz-Alu-Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches Ambiente und fördern ein wohliges Raumklima.
Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt und einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Landshut bietet. Zusätzliches Komfort-Plus: ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die flexible Parkmöglichkeiten garantieren.
Die im Baujahr 2017 entstandene Wohnung verfügt über eine dezentrale Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster.
Derzeit wird sie von den Eigentümern bewohnt; nach Vereinbarung ist sie bezugsfrei.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Einbauküche
– elektrische Rollläden
– bodentiefe Dusche
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Rebenring-Bereich der Marktgemeinde Altdorf, einer stetig wachsenden Gemeinde im Landkreis Landshut.
Altdorf zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Services erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Auto. Kindergärten, Schulen und eine gute ärztliche Versorgung schaffen optimale Voraussetzungen für Familien und Berufstätige.
Die Lage am Stadtrand von Landshut verbindet ruhiges, familienorientiertes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab: Mehrere Sportanlagen, Turn- und Sportvereine sowie grüne Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten, Spaziergängen und gemütlichen Wochenendausflügen ein. Die Gemeinschaft in Altdorf wird durch ein aktives Vereinsleben gestärkt, wodurch sich schnell Kontakte knüpfen und man sich schnell zu Hause fühlt.
Hinzu kommt eine hervorragende Anbindung an die Mobilität der Region. Die Nähe zur Autobahn A92 München–Deggendorf ermöglicht zügige Fahrten nach München und in die umliegenden Städte, während auch der Flughafen München gut erreichbar ist. Darüber hinaus bestehen gute Verbindungen in den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele gewährleistet ist.
Zusammengefasst bietet der Rebenring eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit einer attraktiven Infrastruktur, moderner Versorgung und einer hohen Lebensqualität. Die Lage kombiniert das sichere Gefühl eines suburbanen Wohnviertels mit der Nähe zu urbanen Möglichkeiten in der benachbarten Innenstadt von Landshut.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
