KfW 40 QNG Neubau: Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit 88 m²
Wohnung | 84036 Landshut
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: HausHirsch GmbH
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
12,70 kWh/(m²·a)
Kontakt über Immobilie1 aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
In einer wachstumsstarken und stark nachgefragten Wohnlage der niederbayerischen Herzogstadt Landshut entsteht dieses zukunftsweisende Neubauprojekt. Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Sonnenterrasse und privatem Gartenanteil, die modernes Wohnen und naturnahen Komfort perfekt miteinander verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose, moderne Architektur, eine hocheffiziente Energiebauweise und einen durchdachten Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist.
Durch die schlüsselfertige Erstellung in bewährter, langlebiger Massivbauweise und unter Einhaltung des strengen KfW 40 QNG-Standards (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erwerben Sie eine erstklassige, ESG-konforme und zukunftssichere Immobilie. Der private Gartenanteil erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schafft eine grüne Oase zur persönlichen Entspannung. Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt für maximalen Komfort. Dieses Objekt eignet sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder als modernes Eigenheim mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Die moderne Ausstattung der Wohnung kombiniert modernes Design mit hocheffizienter Haustechnik für minimale Nebenkosten und maximalen Wohnkomfort:
Private Freiflächen: Sonnige Terrasse mit direkt angrenzendem, eigenem Gartenanteil – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.
Effiziente Massivbauweise: Nachhaltiger Ziegelbau für ein hervorragendes Raumklima sowie exzellente Wärme- und Schallschutzwerte.
Zukunftssichere Haustechnik: Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen-Kaskade kombiniert mit raumweise regulierbarer Fußbodenheizung und dezentraler, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (KfW 40 QNG-Standard).
Modernes Interieur: Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, zeitgemäße, großformatige Fliesen sowie moderne Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller mit bodengleicher Dusche.
Komfort & Barrierearmut: Stufenlose Zugänge und ein moderner Personenaufzug, der Sie bequem direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür bringt.
Nachhaltige Mobilität: Eigenem Tiefgaragenstellplatz mit bereits vorgerüsteter Infrastruktur für die unkomplizierte Installation einer E-Ladestation (Wallbox).
Lage
Das Neubauvorhaben befindet sich in einem attraktiven, gewachsenen Stadtgebiet von Landshut (Niederbayern). Die Mikrolage zeichnet sich durch eine exzellente Balance aus urbanem Komfort und hoher Wohnqualität aus:
Ausgezeichnete Standort-Dynamik: Landshut gehört dank einer starken Wirtschaftskraft und der Nähe zur Metropolregion München zu den dynamischsten Wachstumsregionen Bayerns. Die historische Innenstadt ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Erstklassige Anbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A92 sind die Landeshauptstadt München sowie der internationale Flughafen München (MUC) schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur & Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Einzugsgebiet. Ein namhaftes, großes Krankenhaus in der Umgebung unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich.
Freizeit & Erholung: Neben dem eigenen Garten bieten die nahegelegenen Isar-Auen sowie umliegende Grünflächen einen hohen Erholungswert und sichern eine nachhaltig hohe Lebensqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: HausHirsch GmbH
Anschrift: Hauptstraße 44 in 40213 Düsseldorf
Geschäftsführer: Alexander Ferati
Kontakt: e-mail: info@haushirsch.de – Internet: https://haushirsch.de – Telefon: 0211 54224090
Steuernummer: DE348301084
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf
