Pflegeimmobilie Ergolding Investition in die Zukunft
Wohnung | 84030 Ergolding
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Kosten
Energieausweis
72,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement im Seniorendomizil Ergolding. Die Einrichtung wurde 1991 errichtet und 2021 modernisiert. Sie bietet ihren Bewohnern eine umfassende Betreuung in einem gepflegten und modernen Umfeld.
Das angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss und hebt sich mit einer Größe von ca. 30,23 m² von den üblichen Standardzimmern ab. Damit eignet es sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität und Zukunftsperspektive setzen und gleichzeitig den attraktiven Standort in der Nähe von Landshut schätzen.
Geführt wird die Einrichtung von einem erfahrenen Pflegebetreiber, der besonderen Wert auf eine hochwertige Versorgung, vielfältige Betreuungsangebote und ein liebevolles Zuhause für die Bewohner legt. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie großzügige Gemeinschafts- und Speiseräume, Therapiebereiche, einen Demenzgarten mit Wintergarten sowie eine Kapelle im Dachgeschoss.
Die vertraglich zugesicherte Pacht liegt bei 742,33 € monatlich. Derzeit werden 588,22 € monatlich ausgeschüttet, da der Betreiber einen Teil der Pacht zurückhält, solange noch offene Vertragspflichten des Bauträgers nicht vollständig erfüllt sind.
Insgesamt handelt es sich um eine Investition mit Zukunftsperspektive – weniger als kurzfristige Renditeanlage, vielmehr als langfristiges Investment mit stabilem Potenzial.
EnEV-Angaben: Bj 2000; Bedarfsausweis; HZG-Gas; 72,70 kWh(qm*a); EEK B
Ausstattung
•Moderne Pflegeeinrichtung, 1991 erbaut, 2021 modernisiert
•Gemeinschafts- und Speiseräume
•Therapiebereiche
•Wintergarten und Demenzgarten
•Kapelle im Dachgeschoss
•Eigene Küche mit Kühlzelle und Lastenaufzug
•Professioneller Pflegebetreiber mit ganzheitlichem Betreuungskonzept
•Erfahrene Hausverwaltung
Lage
Das Seniorendomizil befindet sich in Ergolding, nur wenige Minuten von der Stadt Landshut entfernt. Die Einrichtung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Umgebung – ideal für Senioren.
Für die Bewohner und deren Familien ist die Lage besonders komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Angehörige profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Landshut ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen, und über die A92 ist auch der Flughafen München in rund 45 Minuten erreichbar.
Damit verbindet die Lage eine ruhige, geborgene Wohnumgebung mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – sowohl für die Bewohner selbst als auch für deren Besucher und Angehörige.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: RE/MAX in Regensburg & Schwandorf, real estate GmbH & Co.KG
Anschrift: Theresienplatz 51 in 93051 Regensburg
Geschäftsführer: Dr. Werner Gross und Michael Müllner
Kontakt: e-mail: regensburg@remax.de – Internet: https://remax-regensburg.de/ – Telefon: 0941/307700
Steuernummer: DE 228543230
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
