Harmonischer Lebensraum für Ihre Familie & Freiheit für neue Ideen! Einzigartiges Einfamilienhaus!
Haus | 84174 Eching
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Kosten
Energieausweis
13,68 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Eching vereint zeitlose Architektur, höchste Energieeffizienz und ein Ambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Bereits beim Betreten wird spürbar: Hier ist kein gewöhnliches Haus entstanden, sondern ein Ort, der mit Liebe zum Detail und einem klaren Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit geschaffen wurde.
Errichtet im Jahr 2001 als Passivhaus, bietet die Immobilie auf ca. 193 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis, das in jeder Hinsicht überzeugt. Großzügige Fensterflächen lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen und schaffen ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Gleichzeitig sorgt die hochmoderne Bauweise für ein behagliches, gesundes Raumklima und einen Energieverbrauch, der kaum geringer sein könnte.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich – ein Raum, der Familie und Freunde zusammenführt, Gespräche, Lachen und Genuss in sich vereint. Von hier führt der direkte Zugang hinaus in den weitläufigen Garten. Auf dem rund 819 m² großen Grundstück verschmelzen Natur und Privatsphäre zu einer Oase des Wohlbefindens. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Außenpool, der im Sommer zum erfrischenden Mittelpunkt des Lebens wird und den Außenbereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort macht.
Auch die Ausstattung folgt höchsten Ansprüchen: ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, lichtdurchflutete Schlafzimmer, einladende Bäder sowie die intelligente Haustechnik eines echten Passivhauses. Hier finden sich Lebensqualität und Zukunftssicherheit in perfekter Symbiose.
Dieses Haus steht für mehr als nur Wohnen – es ist ein Statement für Nachhaltigkeit, Ästhetik und Komfort. Ein Zuhause für Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen und zugleich Wert auf ein exklusives, umweltbewusstes Lebensgefühl legen..
Ausstattung
Das Passivhaus – spürbarer Komfort, den man nicht erklären muss, sondern erlebt!
Dieses Haus ist mehr als energieeffizient – es fühlt sich anders an. Angenehm warm im Winter, angenehm kühl im Sommer – und das ganz ohne klassische Heizung.
„Ist es dort im Winter wirklich warm genug?“
Die Erfahrung in diesem Haus spricht eine ganz klare Sprache: Jeder Besucher war überrascht – von der angenehmen Wärme, der Ruhe und dem besonderen Gefühl, das man schon beim Eintreten spürt. Selbst an kalten Wintertagen bleibt das Raumklima konstant behaglich. Keine Kälte, kein Nachheizen, kein Gefühl von „es könnte zu wenig sein“ sondern genau das Gegenteil: ein Zuhause, das Wärme speichert und Geborgenheit ausstrahlt.
Die Eigentümerin berichtet, dass nie das Bedürfnis bestand, zusätzlich zu heizen. Sogar der vorsorglich installierte Kaminanschluss wurde nie genutzt, weil das Haus aus sich heraus das hält, was man sich von einem Zuhause wünscht:
Warum ein Passivhaus begeistert:
– Konstante Wohlfühltemperatur in allen Räumen und zu jeder Jahreszeit
– Frische, saubere Luft ohne Pollen, Staub oder Feuchtigkeit
– Keine Heizkostenabhängigkeit
– maximale Sicherheit bei steigenden Energiepreisen
– Absolute Ruhe durch hochwertige Dämmung und Bauweise
– Gesundes Wohnen ohne Schimmel und ohne Kältebrücken
– Barfußgefühl im Winter – Wärme, die im Haus bleibt
Lage
Eching bei Landshut zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus, die geprägt ist von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll in der Isar-Auenlandschaft und bietet dadurch einen hohen Freizeitwert. Insbesondere die Nähe zur Isar und zum Echinger Stausee verleiht dem Standort einen überdurchschnittlichen Erholungswert.
Insgesamt ist Eching aufgrund seiner naturnahen Lage, der sehr guten Infrastruktur sowie der günstigen Verkehrsanbindung an Landshut, den Flughafen München und die Landeshauptstadt München ein äußerst attraktiver Wohnstandort. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ist entsprechend hoch, sodass von einer wertstabilen bis tendenziell steigenden Entwicklung auszugehen ist.
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