Investoren aufgepasst: Grundstück mit vermietetem Altbestand (Einfamilienhaus) in Altdorf
Haus | 84032 Altdorf
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: PlanetHome Group GmbH – Unterföhring
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
435,5 kWh/(m²·a)
Kontakt über Immobilie1 aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Altdorf präsentiert sich dieses vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1959 auf einem ca. 467 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Außenstellplatz.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Originalzustand des Baujahres, sodass ein erheblicher Sanierungsstau besteht. Beheizt wird das Gebäude derzeit dezentral über Holz-Einzelöfen, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die letzte bekannte bauliche Veränderung erfolgte im Jahr ca. 1968 mit dem Anschluss an die Kanalisation. Fenster, Außenwände/Dämmung, Dach sowie der Innenausbau stammen aus dem Baujahr ca. 1959.
Ein Bebauungsplan für einen potenziellen Neubau liegt vor und bietet damit eine verlässliche Planungsgrundlage. Dort ausgewiesen ist eine neue Bebauung als Einfamilienhaus mit maximal 2 Vollgeschossen, einer Grundflächenzahl von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl von 0,6. Abweichende Bebauungen sind eigenständig mit den zuständigen Genehmigungsbehörden abzuklären.
Das Haus ist seit dem 29.12.1995 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 5.934,00 € p. a. inkl. Nebenkosten, wobei die Nebenkosten in Höhe von ca. 790,44 € p. a. nicht separat ausgewiesen werden. Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.04.2026.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auf Wunsch des Mieters werden keine Innenansichten im Exposé dargestellt; auf Anfrage können jedoch Fotos der Innenräume zur Verfügung gestellt werden.
Wenn Sie Interesse an dem hier angebotenen Objekt haben, dann senden Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie uns an.
Lage
Der Markt Altdorf bei Landshut besticht nicht nur durch seine Umgebung, sondern auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die nahegelegene Stadt Landshut in nur wenigen Minuten. Für Pendler bietet der Standort Altdorf eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der Autobahn A92 und den Bundesstraßen B11, B15 und B299. Auch der Landshuter Bahnhof ist nur ca. 4 km entfernt.
In Altdorf und dem nahegelegenen Landshut finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten für die jüngsten Bewohner. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Markt Altdorf blickt auf eine reiche Geschichte zurück, geprägt von historischen Gebäuden und Traditionen. Die Nähe zur Stadt Landshut bietet kulturelle Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Theater und Veranstaltungen. Naturliebhaber können die malerische Umgebung entlang der Isar erkunden oder im nahegelegenen Erholungsgebiet entspannen.
Altdorf vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring
Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190
info@planethome.com
www.planethome.de
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Handelsregisternummer
HR B 226 802
USt-ID-Nr.
DE-813 220 983
Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
