Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Landshut zu verkaufen
Haus | 84036 Landshut-Schönbrunn
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Kosten
Energieausweis
176,41 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Landshut-Schönbrunn bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von circa 150 m² und einem Grundstück von 344 m² präsentiert sich dieses Haus als eine ideale Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC, die sich über 3 Etagen verteilen. Die Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig und einfach ausgestattet, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, der den Übergang zum Garten schafft. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien und zur Gestaltung persönlicher Wohlfühloasen ein.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, die eine gute Grundlage für neue Designideen bieten. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, während das Gäste-WC für Komfort sorgt.
Die Zentralheizung mit Öl sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die zentrale Lage in Landshut-Schönbrunn ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Annehmlichkeiten der Stadt, während die ruhige Wohngegend für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Nutzen Sie die Chance, Ihre persönliche Note einzubringen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Ausstattung
Bauweise: massiv
Heizung: Öl-Zentralheizung (BJ 1989)
Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung
Satteldach mit Dämmung
Böden: Laminat und Fliesen
Internet: bis zu 100.000 Mbit/s
Kamin (Eigentum der Mieter)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Landshut, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Pendler bietet die Autobahnauffahrt A 92 in rund 30 Minuten Entfernung eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten und auch Schulen, so wie die Beruflichen Schulen Schönbrunn sind in unter einem Kilometer zu erreichen. Zudem ist die Hochschule Landshut in etwa 1,1 Kilometern Entfernung gelegen, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Sportbegeisterte finden in der Nähe Sporthallen, ein Sportcenter und die Badewelt in wenigen Kilometern Entfernung. Die Burgstall Schwedenschanze lägt zu entspannten Spaziergängen ein. Kulturelle Angebote wie das Stadttheaters Landshut sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Mit einem ausgewogenen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden von Landshut.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Str. 101
94036 Passau
Tel: 0851 20091370
E-Mail: info@living-immo.com
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101
94036 Passau
Telefon: 0851 2009 1370
Telefax: 0851 2009 1372
E-Mail: info@living-immo.com
Vertretungsberechtigter: Tobias Sachse
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Gewerbeerlaubnis nach 34c: Stadt Passau/Ordnungsamt, Vornholzstraße 40, 94036 Passau
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE344486941
