Gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in erster Reihe zur Isar in Ergolding-Piflas
Wohnung | 84030 Ergolding
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Kosten
Energieausweis
95 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Sie interessieren sich für eine helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Ortsteil Piflas, in unmittelbarer Nähe zur Isar.
Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien (kein Lift).
Zur Wohnung gehören ein Balkon mit ca. 6 m², Parkettböden, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, ein Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie eine Einbauküche. Ein separates Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein oberirdischer Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 229,00 EUR inkl. Rücklage. Der Stand der Rücklage beläuft sich zum 31.12.2025 auf ca. 12.896 EUR (Angaben lt. Eigentümer, Stand 06/2026. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung).
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Lage
Der Markt Ergolding ist ein charmanter Standort in unmittelbarer Nähe zu Landshut, der durch seine attraktive Lage
und hohe Lebensqualität heraussticht. Er vereint ländliches Flair mit urbaner Anbindung und ist ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ergolding liegt verkehrsgünstig an der B15, B299 und A92 und bietet gute Busverbindungen nach Landshut sowie einen nahegelegenen Bahnhof mit Verbindungen nach München und Regensburg.
In Ergolding und in Landshut finden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.
Der Markt fördert ein aktives Gemeinschaftsleben mit Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Spielplätzen und Grünflächen. Für Familien sind die Bildungsangebote besonders attraktiv, mit mehreren Kindergärten sowie Grund-und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien in der Umgebung.
Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zur Hochschule Landshut.
Der Ortsteil Ergolding-Piflas besticht durch seine Lage am Stadtrand von Landshut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die günstige Verkehrsanbindung und die Lage zum Bahnhof von Landshut macht Piflas sehr attraktiv für Pendler. Die sowohl naheliegende Flutmulde als auch Isarauen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet Ergolding eine hohe Lebensqualität durch eine sehr gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zur wunderschönen Stadt Landshut.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring
Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190
info@planethome.com
www.planethome.de
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Handelsregisternummer
HR B 226 802
USt-ID-Nr.
DE-813 220 983
Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
