Moderne 1-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen – Neubau mit hochwertiger Ausstattung
Wohnung | 84036 Landshut
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Kosten
Energieausweis
76,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das Projekt umfasst insgesamt 92 Wohneinheiten in verschiedenen Größen von Einzimmer- bis Dreizimmerwohnungen und beinhaltet ein ambulantes Wohnkonzept mit integrierter Tagespflege sowie individuell anpassbaren Pflegeangeboten. Die zentrale Lage nahe der Isar sowie der begrünte Dachgarten mit Blick auf Isar, Martinskirche und Burg Trausnitz bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Die Wohnungen sind vollständig fertiggestellt, abgenommen und mangelfrei. Kapitalanleger profitieren von garantierten, 100 % indexierten Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung sowie der Sonder-AfA nach § 7b EStG und der Übernahme der Kaufnebenkosten.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine projektinterne Holzpelletheizung. Das Gebäude erreicht den KfW-40-NH-Standard.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– gehobene Wohnlage
– barrierefrei
– elektrische Rollläden
– Handtuchheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– gehobene Wohnlage
– barrierefrei
– elektrische Rollläden
– Handtuchheizung
Lage
Landshut verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die zentrale Lage des Objekts bietet kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für komfortables Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für beste Anbindung an das gesamte Stadtgebiet, etwa zum Hauptbahnhof oder zum Einkaufszentrum Landshut Park – perfekt für Erledigungen und Ausflüge ohne Auto.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Spazierwege entlang der Isar sowie nahegelegene Grünflächen laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein.
Hier vereinen sich Innenstadtnähe, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld – eine Lage, in der man sich rundum wohlfühlt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Ungererstraße 75
PLZ/Ort: D-80805 München
Telefon: 089 2167-59505
Fax: 089 2167-59600
E-Mail: info@sis.de
Homepage: www.sis.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=DuZZ7B8Jsxe1-2bW0aUOzfrLgsgDK0QxRYPsxw1qT7wE0-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
