Kapitalanlage im Herzen der Stadt!
Wohnung | 84034 Landshut
Netzwerk-Immobilie
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
105,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die barrierefreie und behindertengerechte Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Ausrichtung nach Südosten.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einem barrierefreien Bad, welches ebenerdiges duschen ohne Stolperkante ermöglicht. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Rollos an den Fenstern erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Ein großzügiger Balkon bietet ebenso ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum und einen Außenstellplatz.
Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen in den öffentlich zugänglichen Bereichen sind barrierefrei.
Hausverwaltung: Paukner und Wolf Immobilienverwaltungs GmbH
Kaltmiete: mtl. 550,00 €
Stellplatz: mtl. 30,00 €
Nebenkosten: mtl. 120,00 €
Mietvertrag: seit 01.01.2023
Erbbaugrundstück:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurechtsobjekt. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 31.12.2097. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.188,60 €.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– bodentiefe Dusche
– Kellerabteil
Lage
Die Wohnung im Landshuter Westen befindet sich in einer sehr begehrten Lage. Die Flutmulde ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen tolle Freizeit- bzw. Erholungsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, sowie das Klinikum, die Schwimmschule sind schnell durch das Fuß- und Radwegenetz zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahnanschlussstelle “Landshut-West”. Sie erreichen diese in etwa 3 Autominuten. Auch die Stadtbusanbindung ist optimal, eine Haltestelle befindet ganz in der Nähe.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=u9JBaWzLwZZoqZTo1vKb3KoxQ-2f5kyHJgxNbOOe7-2fUZc-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
