• Ansicht Süden
  • Ansicht Südwesten
  • Eingangsbereich
  • Zugang Wohnanlage u. Carports
  • Stellplatz im Carport
  • Grundriss Whg. 3
Lage

Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Carport

Wohnung | 84032 Altdorf

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349.500 €
Kaufpreis
1999
Baujahr
98,90 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Status
Immobilie1
Kennung
32804767
Objektart
Wohnung
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3,0
Wohnfläche ca.
99 m²

Kosten

Kaufpreis
349.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1999
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13. März 2029
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68,00 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses im Ortskern von Pfettrach.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 44 m² Wohnfläche. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet, Wohnküche, Diele und Bad mit hellen Fliesen. Alle Räumlichkeiten verfügen über ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung mittels Heizkörper. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein überdachter Stellplatz. Als Gemeinschaftsräume sind ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 521,00 EUR, darin ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 90,00 EUR enthalten.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und daher sehr interessant für Kapitalanleger.

Lage

Schöne und ruhige Siedlungslage in Pfettrach, nur 1 km zur BAB Anschlußstelle Landshut/Altdorf. Nach Altdorf sind es ca. 2 km.
Nicht nur die optimale Anbindung an die A 92, sondern auch die Stadtnähe und ideale Infrastruktur zeichnet diesen Wohnort aus. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Banken sowie Stadtbusanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Landshut sowie den Hauptbahnhof können Sie in 5 Minuten und den Flughafen MUC II in 25 Minuten erreichen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Siegfried Steckenbiller GmbH

Anschrift: Rathausplatz 2 in 84169 Altfraunhofen

Geschäftsführer: Siegfried Steckenbiller

Kontakt: e-mail: steckenbiller@t-online.de – Internet: https://www.immobilien-steckenbiller.de – Telefon: 08705 2525

Steuernummer: DE167383797

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern