Exklusives Neubauprojekt – nachhaltig Wohnen mit QNG
Wohnung | 84036 Landshut
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Kosten
Energieausweis
12,7 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
– Einzigartig: Ab der ersten Kaufpreisrate zahlt der Bauträger bis zur Bezugsfertigkeit 14,-/qm
(1.332,-/mtl) Mietersatz
– Keine Käuferprovision
– QNG – Standart
In toller Aussichtslage von Landshut entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 24 hochwertigen Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird.
Das Neubauprojekt bietet vielfältige Wohnkonzepte mit Wohnflächen von ca. 50 qm bis 174 qm und schafft Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Rückzugsort für Paare, familiengerechte Wohnung, altersgerechter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – hier findet jeder das passende Zuhause. Dank der QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von attraktiven KfW-Förderdarlehen sowie – bei Vermietung – von besonders interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine offene und großzügige Raumgestaltung gelegt. Lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bilden gemeinsam mit den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen das Herzstück jeder Wohnung. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine zeitgemäße Architektur verbinden Funktionalität mit einem stilvollen Wohngefühl.
Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Der beeindruckende Weitblick sowie die ideale Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Errichtet im energieeffizienten KfW-40-QNG Standard, steht die Wohnanlage für nachhaltiges Bauen, niedrige Energiekosten und langfristige Wertstabilität. Ein moderner Personenaufzug, teilweise barrierearme Grundrisse sowie Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Geplanter Einzug: Ende 2027
Neugierig? Gerne stellen wir Ihnen das Konzept persönlich vor, zeigen Ihnen das Grundstück und besichtigen mit Ihnen bereits erfolgreich realisierte Projekte des Bauträgers.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf einen Blick:
– vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus
– Fertigstellung Ende 2027
– Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
– Effizienzklasse A+
– Heizung erfolgt durch klimafreundliche Wärmepumpe
mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik)
– Hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen
von ca. 50-174 qm, insgesamt 24 Einheiten
– Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
– Terrassen und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität
– Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
– Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
– Parkettboden in der ganzen Wohnung
– 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen
Wärme- und Schallschutz
– Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz
– Komfortabler Personenaufzug
– Teilweise barrierearme Wohnungen
– Tiefgaragenstellplätze für bequemes und sicheres Parken
– Stromanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz (für Wallbox)
– Kellerabteil mit Steckdose
– VOB: 5 Jahre Bauträgergarantie
Lage
Landshut zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in Niederbayern und verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden wirtschaftlichen Entwicklung.
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Angaben gemäß § 5 TMG:
Garant Immobilien Holding GmbH
Strohberg 8
70180 Stuttgart
Rechnungsadresse:
Bei Rechnungen und Aufträgen wenden Sie sich bitte an die entsprechenden Gesellschaften bzw. Maklerbüros.
Vertreten durch:
Petra Herzog / Nicole Moser
Kontakt:
Telefon: (0711) 23 955 – 0
Telefax: (0711) 23 955 – 160
E-Mail: info@garant-immo.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: 24683
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler (§ 34c GewO) erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 12.08.2004
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE235821486
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Allgemeine Informationspflicht gem. § 36 VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Das Gesetzes über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen fordert aber, dass wir Sie trotzdem auf eine für Sie zuständige Verbraucherschlichtungsstelle hinweisen:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl
