Penthouse-Feeling über den Dächern von LA
Wohnung | 84034 Landshut
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Kosten
Energieausweis
14,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen im begehrten Landshut-West. Im bereits fertiggestellten Neubauprojekt „Mozart-Garten“ erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die modernes Design mit höchstem Komfort verbindet.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche genießen Sie ein Wohnerlebnis im Penthouse-Stil. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch Helligkeit und Weite besticht. Ein besonderes Highlight ist die ca. 29 m² große Dachterrasse. Hier bietet sich Ihnen ein unvergleichlicher Panoramablick über ganz Landshut – der perfekte Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
** Die Highlights auf einen Blick **
Barrierefreier Komfort:
Der Aufzug führt Sie bequem direkt bis in Ihre Wohnung.
Durchdachte Aufteilung:
Ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum).
Wellness-Bad & Komfort:
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Nachhaltige Bauweise:
Solide Ziegelbauweise (Ludmilla-Wohnbau-Qualität), Energieeffizienzklasse A, Grundwasserwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Parken:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf erworben werden.
Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und 3-fach-verglaste Integralfenster runden dieses einmalige Angebot ab.
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage von Landshut-West –
stadtnah und dennoch ruhig. Die unmittelbare Nähe zum Klinikum
sowie die hervorragende Anbindung an das Zentrum machen
diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgt die
gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten und Restaurants für ein hohes Maß an Alltagskomfort.
Landshut verbindet urbanes Leben mit Natur und Lebensqualität.
Das Viertel, einst landwirtschaftlich geprägt, entwickelte sich mit
dem Bau des Bahnhofs im 19. Jahrhundert zu einem gefragten
Wohn- und Wirtschaftsstandort. Heute prägen stilvolle Altbauten,
moderne Wohnanlagen und grüne Parkflächen das Stadtbild.
Die nahegelegenen Isarauen laden zu Spaziergängen, Radtouren
und erholsamen Momenten im Freien ein. Hier wohnen Sie naturnah,
ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen
– ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende
gleichermaßen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=u9JBaWzLwZZoqZTo1vKb3KoxQ-2f5kyHJgxNbOOe7-2fUZc-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
