Historischer Altbau-Charme trifft auf Moderne
Wohnung | 84034 Landshut
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Sparkasse Landshut
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
209,40 kWh/(m²·a)
Kontakt über Immobilie1 aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in einer der stilvollsten Altbauwohnungen mitten in Landshut!
Zum Verkauf steht eine ca. 140 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem anspruchsvollen Stadthaus in begehrter Lage Landshuts.
Historischer Charme, klassischer Altbaucharakter und moderne Elemente prägen dieses Landshuter Schmuckstück. Bereits beim Betreten des gepflegten Grundstücks trifft man auf einen einladenden Weg mit direktem Blick ins Grüne.
Die Wohnung selbst besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, hohe Decken, großen Fenstern und edlem Holzparkett, die ihr eine zeitlose Eleganz verleihen.
Die im Jahr 2009 aufwendig sanierte Wohnung teilt sich in zwei großzügige Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer auf, welches mit einer eleganten Flügeltür direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die separate Küche (derzeit ohne Einbauküche) verfügt über einen praktischen, direkten Zugang zu einem Abstellraum. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Badezimmer, das mit einer komfortablen Fußbodenheizung, integrierter Beleuchtung, einer bodentiefe Dusche und einer große Badewanne keine Wünsche offen lässt. Sämtliche Zimmer bieten maximale Flexibilität und können selbstverständlich auch jederzeit als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und wird fortlaufend sogfältig gepflegt sowie regelmäßig renoviert. Die Beheizung der Räume erfolgt zuverlässig über eine Zentralheizung, und erst im Jahr 2024 wurde das Dach des Stadthauses komplett saniert.
Für maximalen Komfort im Alltag besteht zudem die Option, einen Tiefgaragenstellplatz in der nahen Umgebung zu erwerben.
Zusammenfassend vereint dieses Objekt historischen Flair mit moderner Wohnqualität. Der einzigartige Altbaucharakter dieses Stadthauses mit seiner zentralen und dennoch naturverbundenen, ruhigen Lage spricht für sich.
Haben wir Ihr Interesse an diesem besonderen Objekt geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– bodentiefe Dusche
– Kellerabteil
Lage
Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im begehrten westlichen Stadtteil von Landshut. Hier verbindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Das lebendige Landshuter Stadtzentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreicht.
Die Lage ist ein Paradies für Freizeitbegeisterte: Das Landshuter Stadtbad mit Frei- und Hallenbad, das Sportzentrum West sowie die idyllischen Spazierwege der Isarauen befinden sich in entspannter Fußentfernung.
Auch der Alltag gestaltet sich hier maximal komfortabel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, charmante Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Pendler profitieren zudem von der erstklassigen Verkehrsanbindung. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Autobahnanschlussstelle Landshut-West (A92) sind schnell und unkompliziert erreichbar. Ein idealer Rückzugsort, der urbane Flexibilität und Lebensqualität perfekt vereint.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=u9JBaWzLwZZoqZTo1vKb3Jy0PuqgF97o79NQlHGCPYE-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
