Solide Basis mit Potenzial: Großzügiger Bungalow auf schönem Grundstück
Wohnung | 84137 Vilsbiburg
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Kosten
Energieausweis
109,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die charmante und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Landshut. Die Wohnung verfügt über ca. 71,29 m² Wohnfläche und befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus. Eine großzügige Loggia mit schönem Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Der vorhandene Aufzug führt bis zur zweiten Etage, die letzten Stufen zur Wohnung sind über das Treppenhaus zu überwinden. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2015. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Gegenstände. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.
Die Wohnung ist seit 2025 vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 705,- EUR, zuzüglich 50,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die derzeitige Nebenkostenvorauszahlung für den Mieter beträgt 240,- EUR monatlich.
Die Kombination aus guter Wohnlage, solider Vermietung und attraktiver Ausstattung macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher Lage von Landshut. Mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, sowie die historische Landshuter Innenstadt einfach und schnell zu erreichen. Mit dem Auto kommen Sie unmittelbar zur B299, sowie über den Josef-Deimer-Tunnel zur B11 mit der Anschlussstelle zur BAB 92.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=u9JBaWzLwZZoqZTo1vKb3KoxQ-2f5kyHJgxNbOOe7-2fUZc-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
