Traumhaus für die junge Familie in Auloh – Modernes Wohnen in ruhiger Lage
Haus | 84036 Landshut
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Kosten
Energieausweis
63,90 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2004 (Eingabeplanung), bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche alles, was sich eine junge Familie wünscht. Das Haus befindet sich auf einem ca. 443 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer familienfreundlichen Umgebung.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der helle Essbereich, dank der großen Fensterfronten. Von dort aus gelangen Sie auf die schöne überdachte Terrasse mit Markise.
Mit fünf Schlafzimmern (Verteilt auf Ober- und Dachgeschoss) bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und sogar ein Home-Office. Zwei moderne Bäder (Ober- und Dachgeschoss) sowie ein zusätzliches Gäste-WC (Erdgeschoss) sorgen dafür, dass morgens kein Stress aufkommt. Ein praktischer Wäscheschacht erleichtert die Hausarbeit.
Der großzügige Hobbyraum im Keller ist ideal für Spiel und Spaß oder als Rückzugsort nutzbar. Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus einen Speicherraum im Dachgeschoss sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss, sodass genügend Stauraum für alles vorhanden ist, was im Alltag Platz braucht.
Die Doppelgarage versichert Ihnen bequemes und sicheres Parken.
Zusammenfassung:
-ca. 163 m² Wohnfläche
-ca. 443 m² Grundstücksfläche
-Gasheizung
-Rolläden an allen Fenstern
-überdachte Terrasse mit Markise
-Wäscheschacht
-Einbauküche
-5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Gäste WC
Dieses Haus vereint modernen Komfort, praktische Details und eine Atmosphäre, in der sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Familienglück und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Solaranlage
– Einbauküche
Lage
Auloh liegt am östlichen Stadtrand von Landshut. Die Landshuter Stadtmitte ist etwa 6 km entfernt. Eine gute Stadtbusanbindung sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule finden Sie direkt in Auloh bzw. am Kaserneneck in Landshut. Das wunderschöne Naherholungsgebiet „Gretlmühle“ mit den Badeseen, sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fachhochschule Landshut befindet sich wenige Minuten entfernt. Die angrenzenden Isarauen, die ruhige Lage und doch die unmittelbare Stadtnähe machen diesen Ort besonders reizvoll und attraktiv.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Landshut
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Bischof-Sailer-Platz 431
PLZ/Ort: D-84028 Landshut
Telefon: 0871 825-825
Fax: 0871 825-29888
E-Mail: ic@sparkasse-landshut.de
Homepage: http://www.sparkasse-landshut.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
